Zonnebloemstraat 48-A3051 SX RotterdamHillegersberg Zuid

Heerlijke 3-kamer benedenwoning van 69 m2 met royale zonnige tuin (88 m2!) in de wijk Hillegersberg-Zuid. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige westen. Het pand ligt aan de Zonnebloemstraat in de Kleiwegbuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk die bijzonder populair is bij jonge stellen en gezinnen, dankzij het authentieke en besloten karakter. De buurt biedt het beste van twee werelden: dicht bij het stadsleven, maar met het gevoel van buitenaf wonen. Je vindt er gezellige koffietentjes, fijne restaurants, winkels en goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Wat locatie betreft is dit een ideale plek: binnen 5 tot 10 minuten ben je met de auto op de ring van Rotterdam en binnen een kwartier in het stadscentrum. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met Station Noord op slechts 10 minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de begane grond en de bergingen. Begane grond: Entree met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht de woning binnentreedt. Door de grootte heb je hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De 1e slaapkamer met vaste kast (voorzijde) is erg ruim te noemen en valt multifunctioneel in te richten. De "master bedroom" is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de prachtige tuin (west)! Deze heerlijke tuin is zeer verzorgd te noemen, is gelegen op het westen en biedt door het oppervlakte van 88 m2, altijd een plek om van de zon te kunnen genieten. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1960 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 69 m2 -Grote tuin van 88 m2, gelegen op het westen -2 slaapkamers -Projectnotaris van toepassing -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.