Zweedsestraat 141-A013028 TS RotterdamOud Mathenesse

STARTERS OPGELET! RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E EN HALVE 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, GLAS-IN-LOOD SCHUIFDEUREN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN CENTRAAL GELEGEN VLAKBIJ ZOWEL ROTTERDAM CENTRUM ALS SCHIEDAM CENTRUM! DUBBEL LAAGS Dit appartement heeft een zeer praktische indeling verdeeld over 2 woonlagen. Zo is er een comfortabele living in met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Door de fraaie glas-in-lood deuren heb je veel vrijheid om van de voor- en achterkamer één grote open living te creëren, of juist beide ruimtes apart van elkaar te gebruiken. Op de slaapverdieping zijn er 2 slaapkamers, waardoor er altijd ruimte is voor een logeerkamer, kastenkamer of thuiswerkruimte. De badkamer is ca. 5 jaar geleden verbouwd en voorzien van een inloopdouche en nette wastafelmeubel. VLIERING VOOR EXTRA OPBERGRUIMTE In tegenstelling tot de meeste bovenwoningen heeft dit appartement genoeg bergruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder boven de slaapverdieping te bereiken. Met een vloeroppervlakte van 3.11m x 4.76m biedt deze zolder dus voldoende opbergruimte! JAREN 30 BOUW Dit appartement is gebouwd in de gewilde bouwstijl uit de jaren-30. Zo zijn de glas-in-lood deuren nog intact gebleven! CENTRALE LIGGING De ligging is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard) ( ligt op +- 10 minuten met de auto. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree met gedeelde trapopgang. EERSTE VERDIEPING Entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Doorloop naar de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde met doorloop naar een extra kamer te gebruiken als eetkamer of slaapkamer. Deze kamer kan ook heel gemakkelijk bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. DERDE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De moderne badkamer is ca. 5 jaar volledig gerenoveerd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. VIERDE VERDIEPING Zolderruimte voor extra opbergruimte te bereiken middels vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap zou hier eventueel ook nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. PLUSPUNTEN VAN HET HUIS - Eigen grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Centraal gelegen in de nabijheid van het centrum van Rotterdam en Schiedam - Op loopafstand van diverse winkels, scholen en andere faciliteiten - 2 slaapkamers - Moderne badkamer ca. 5 jaar geleden gerenoveerd - Dakkapel op de slaapverdieping - Ruime bergzolder met veel opbergruimte DETAILS - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte circa 79 M²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 M2; - Inhoud circa 293 M³; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha); - Actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig!), bijdrage circa € 110,- per maand; - Laatst bekende reservefonds VVE; ca. € 50.000,-. - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”