Zweedsestraat 97-A013028 TR RotterdamOud Mathenesse

Wonen op de Zweedsestraat, een ruime 3-kamer bovenwoning Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel kunt wonen én waar je, als je dat wilt, met wat aanpassingen helemaal je eigen stijl kunt doorvoeren? Dan is dit fijne dubbel bovenhuis op de Zweedsestraat in Rotterdam echt iets voor jou! Gelegen in een rustige straat en verdeeld over twee verdiepingen, met kunststof kozijnen, een balkon én drie slaapkamers. Ruimtelijke indeling met sfeer De eerste woonlaag, op de eerste verdieping gesitueerd, beschikt over een ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met uitzicht op het groen. De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes en biedt toegang tot een rustig balkon, gelegen op het oosten. Direct naast de keuken bevindt zich het toilet. Op de bovenverdieping (derde verdieping) zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De grootste beschikt over een badkamer ensuite, voorzien van een wastafel en een bad met douche. Verder is er op de overloop een aparte wasruimte én een tweede, separaat toilet. De indeling is praktisch en leent zich voor diverse woonwensen. Een verzorgde basis De woning is functioneel en verzorgd en daarmee direct bewoonbaar. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden voor wie op wilt moderniseren of personaliseren. Kunststof kozijnen & dubbel glas Fijn om te weten: de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dat betekent goed geïsoleerd én onderhoudsarm. Buitenruimte & berging Aan de achterzijde van de woning geniet je van een balkon op het oosten, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Op de begane grond is bovendien een eigen fietsenberging aanwezig, ideaal voor stadsfietsers of liefhebbers van praktisch gemak. Centrale ligging De woning is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen aan een rustige straat en een speeltuin voor de deur. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, tram, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard) ( ligt op +- 5 minuten met de auto en 10 minuten wandelen. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel D - Balkon op het noordoosten - Verwarming middels moederhaard en warm water middels geiser - Vereniging van eigenaren is actief, een bijdrage van € 115,- euro per maand - Eigen fietsenberging op de begane grond - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”