Albert Sabinhof 333045 BL RotterdamZestienhoven

Deze royale 2-onder-1 kap woning is gelegen aan een autoluw pleintje met o.a. een royale oprit aan de voorzijde, een prachtig afgezet terras grenzend aan het water, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige brede woonkamer met een mooie lichtinval. Een ideaal huis voor een gezin. De ligging, om de hoek van alle voorzieningen, geeft een vrij gevoel, omgeven door natuur. De creatieve opzet van de wijk geeft mooi groene zichtlijnen en veel speelruimte. Park Zestienhoven is een centraal en groen omgeven wijk met diverse waterpartijen, gelegen op goede afstand van alle stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand. Er is recreatie op diverse plekken in de wijk of aangrenzend gebied. Tevens zijn er scholen, openbaar vervoer, zoals o.a. de Randstadrail en uitvalswegen in de directe omgeving. In deze wijk is er gekozen voor diversiteit in bebouwing. Het is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Een fijne woonomgeving voor jong & oud. Indeling Begane grond Ruime entree, meterkast, luxe toilet met fonteintje, inpandige berging, tevens van buitenaf bereikbaar. De prachtige brede woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen waardoor het terras, omgeven door water, onderdeel is van de woonkamer. De moderne keuken is iets hoger gelegen en voorzien van een kookeiland + diverse inbouwapparatuur. Het royale terras aan het water is een heerlijke zonnige plek. De tuin aan de voorzijde biedt tevens de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met separaat toilet, 3 ruime slaapkamers met veel daglicht, luxe badkamer met hoekbad, aparte douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met veel daglicht, toegang naar het royale dakterras, 2e badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Een perfecte verdieping voor oudere kinderen, gastenkamer en/of werkkamer. Kortom: een heel fijn groot familiehuis, gelegen op top locatie. Bijzonderheden - Energielabel A (vermoedelijk A+ vanwege de later geplaatste zonnepanelen) - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 186 m² (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel 156 m², eigen grond - Zonneterras aan het water van ca. 69 m² - Oprit aan de voorzijde voor 2 auto's - 5 grote slaapkamers - 2 badkamers - Dakterras op de 2e verdieping - Autoluw pleintje - Groen omgeven - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen (recent geplaatst) - Elektrische screens / zonnescherm - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.