Gedempte Zalmhaven 2583016 DT RotterdamNieuwe Werk

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Scheepvaartkwartier Heerlijk ruim, luxe en licht woonhuis in het smaakmakende en toonaangevende Nieuwbouwproject “de Zalmhaven”. Op de beste plek in hartje centrum in het rustige, sfeervolle en mondaine Scheepvaartkwartier. Om de hoek van de betere restaurants, cafés, musea en het fraaie groene Park van Rotterdam. En gelegen aan een recent vernieuwd park met fraaie beplanting en speelgelegenheid. Deze moderne en energiezuinige woning (A+) heeft een riante living, 4 slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, een ruim balkon en beschikt over een externe ruime privé berging en een privé parkeerplaats in de garage van het complex. Extra licht doordat alle etages zijn voorzien van glazengevels van vloer tot plafonds. Verder gelegen op eigen grond. District: Scheepvaartkwartier Wonderfully spacious and luxurious house in the tasteful and leading new construction project "de Zalmhaven". On the best location in the heart of the city center in the quiet, atmospheric and fashionable Scheepvaartkwartier. Around the corner of the better restaurants, cafes, museums and the beautiful green Park of Rotterdam. And located on a recently renovated park with beautiful plants and playground. This modern and energy-efficient home (A+) has a spacious living room, 4 bedrooms, a luxury kitchen, a modern bathroom, a spacious balcony and has an external spacious private storage and a private parking in the garage of the complex. Extra bright because all floors have glass facades from floor to the ceiling. Furthermore located on private land (freehold). INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en berg-/wasruimte. 1e Verdieping: Overloop, modern zwevend toilet. Lichte en sfeervolle living met grote raampartijen over de volle breedte en 3 maal dubbel openslaande deuren met Franse balkons met vrij uitzicht.. De living is voorzien van een fraaie “eiken look” pvc vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds. Luxe open keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en inbouwverlichting. 2e etage: Overloop. Moderne, geheel betegeld badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Royale slaapkamer I en slaapkamer II. Beiden met fraai vrij uitzicht over het voorgelegen park. 3e etage: Overloop. Ruime slaapkamer III en slaapkamer IV. Middels schuifpui te bereiken groot balkon met vrij uitzicht over het voorgelegen park en met de namiddag-/avondzon. Bijzonderheden: Onderdeel uitmakend van het prestigieuze en toonaangevende, recent opgeleverde, Zalmhaven project. Gelegen op een van de beste en meest gewilde plekken in Rotterdam in het sfeervolle en historische Scheepvaartkwartier. Om de hoek van de Veerhaven, de Erasmusbrug en het groene Park van Rotterdam. Te midden van een keur aan fantastische restaurants, cafes en speciaalzaken. De zeer energiezuinige woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Verder voorzien van een warmte terugwinsysteem en HR+++ driedubbele beglazing. Verwarming en warm water geschied middels stadsverwarming. Energielabel: A+. Eigen externe privé berging en gezamenlijke fietsenberging binnen het complex. In de woning zelf is ook een berging. Uitstekende functionerende Vereniging van Eigenaars t.b.v. o.a. onderhoud, verzekeringen en glasbewassing, bijdrage per maand: -woning: ca. € 160,-. -de berging: ca. € 15,- -de parkeerplaats: ca. € 43,-. De zeer gewilde privé parkeerplaats in de garage wordt separaat aangeboden voor € 49.500,- k.k. Omdat er nauwelijk constructieve wanden in de woning zijn, is de indeling eenvoudig aan te passen. Bijvoorbeeld een vergroting van de slaapkamer op de 2e en/of 3e verdieping: zie de extra plattegronden. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 440m3. Bouwjaar ca. 2022. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.