Maashavenweg 1443072 AZ RotterdamKatendrecht

Luxe wonen op Katendrecht – instapklare stadswoning op eigen grond met hoogwaardige afwerking, exclusieve keuken en optioneel een parkeerplaats met laadpaal. Op zoek naar een instapklare stadswoning met een bijzonder hoog afwerkingsniveau, midden in een levendige buurt vol karakter? Dan is deze moderne 3-laagse eengezinswoning aan de Maashavenweg absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het populaire Katendrecht biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl én functionaliteit. Wat direct opvalt? De spectaculaire woonkeuken van SieMatic, drie ruime slaapkamers, (waarvan er één ook te gebruiken is als werkkamer) en een luxe afwerking tot in de kleinste details. De woning wordt verkocht met optioneel een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met privé oplaadpunt voor een elektrische auto – een zeldzame en waardevolle toevoeging in de stad! Daarnaast bevindt de woning zich op een toplocatie: binnen enkele jaren ligt deze tussen twee nieuwe groene stadsparken – het Rijnhavenpark met stadsstrand én het Nelson Mandelapark. Stedelijk wonen met straks twee parken op loopafstand: een unieke kans. Indeling: Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken – hét hart van de woning. Deze hoogwaardige SieMatic keuken is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een extra grote Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en flexibele zones, AEG stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast (alle matzwart), XXL vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin op het Zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. 1e verdieping De stijlvolle woonkamer heeft een warme en elegante uitstraling dankzij de grote wand met akoestische houten panelen – zowel esthetisch als functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer/werkkamer, afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur. Deze zorgt voor privacy zonder licht en ruimte te verliezen – ook ideaal voor thuiswerken of studeren. 2e verdieping Overloop met wasruimte voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een grote regendouche die voorzien is van een extra massage straal en handdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, grote verlichte spiegel en een designradiator. Buitenruimte & voorzieningen De woning grenst aan een prachtige groene binnentuin, ontworpen door LOLA Landscape Architects. De tuin is exclusief toegankelijk voor bewoners. Onderhoud en bewatering worden voor je geregeld vanuit de V.v.E.. Daarnaast heb je als bewoner ook altijd toegang tot de unieke 6000 m² grote daktuinen. Over Katendrecht Katendrecht – in de volksmond “De Kaap” genoemd – is een levendige, creatieve stadswijk met een rijke historie. De woning ligt op loopafstand van onder meer het Deliplein met diverse restaurants, de SS Rotterdam en het recent geopende Landverhuizersmuseum “Fenix”. Dit jaar wordt in het gerenoveerde pakhuis Santos ook nog het Nederlands Fotomuseum geopend. Hiernaast komt een grote vestiging van de Jumbo. Binnenkort kun je ook genieten van de groene rust van het toekomstige Rijnhavenpark en Nelson Mandelapark, die op steenworp afstand worden gerealiseerd. Bereikbaarheid Openbaar vervoer is dichtbij (bus en metrostation Rijnhaven), en met de watertaxi vaar je zo naar andere delen van de stad. Rotterdam Centrum ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Super-de-luxe SieMatic keuken met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur - Eigen grond - Actieve en gezonde V.v.E. - Eigen inpandige parkeerplaats optioneel (€ 35.000,-) - 3 Slaapkamers - Hoogwaardige afwerking door de hele woning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Ruime eigen berging - Parkeerplaats met oplaadpunt - Verwarming via stadsverwarming - Warmte terugwin unit - Huisarts, fysio, tandarts en sportschool op loopafstand - Oplevering in overleg, echter na 15 november 2025 Bijdragen V.v.E.: - Wonen: € 139,54 - Stalling: € 27,54 - Berging: € 15,38 Voor alle afmetingen zie de plattegronden. Plan gerust een bezichtiging en laat je verrassen door deze luxe stadswoning op een unieke locatie! Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot de Dataroom waarin alle documenten staan. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u via het “Eerlijk Bieden platform” invoeren. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET. Vraagprijs € 750.000,00 k.k.