Middelmolenstraat 153061 LH RotterdamKralingen West

UNIEK!!! GEZINSHUIS MET ACHTERTUIN IN KRALINGEN!!! In een autovrij hofje, ligt deze prachtige woning op zeer korte afstand van de Kralingse Plas, met eigen parkeerplaats. WIJK: Kralingen In het gewilde project De Weg naar Kralingen op een fantastische en kindvriendelijke locatie gelegen aan groen hofje en op nog geen 400 meter van de Kralingse Plas/Bos en op fietsafstand van het centrum. Royaal 3-laagse stadswoning (ca. 124 m2) met fraaie tuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Architectuur in de sfeer van het oude Kralingen. Luxe uitgevoerd en strak afgewerkt met moderne keuken, moderne badkamer en ruime slaapkamers. Op eigen grond. Qua locatie scoort de Middelmolenstraat 15 erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: de winkels en boetiekjes in de gezellige Lusthofstraat en aan de Oudedijk/Vlietlaan, metro richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuin, zwembad, diverse fitnesscentra, hockeyclub, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurantjes. Zowel het Kralingse Bos als het centrum van Rotterdam zijn op steenworpafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast en modern zwevend toilet. Lichte woonkamer (ca 6.46x4.56m) met moderne gietvloer, fraaie kastenwand en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met achterin een stenen berging en toegang naar eigen (achter het huis gelegen) parkeerplaats op afgesloten terrein. Luxe keuken, aan de voorzijde (ca. 3.27 x 2.37m) met veel bergruimte en met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, glazen afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop. Ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde (ca. 4.55 x 3.22m). Moderne lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), spiegelkast en zwevend toilet. Slaapkamer (ca. 4.36 x 2.32m). Slaapkamer (ca. 3.17 x 2.15m). 2e Verdieping (met een grote dakkapel): Overloop, aparte wasruimte. Ruime slaapkamer (ca. 7.58 x 4.55m) met bergruimte achter knieschot. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Eigen grond; - Energielabel A; - Geveltuin aan voorzijde aan een autoluw hofje; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Voor het parkeerterrein is een VvE actief met een jaarlijkse bijdrage van € 252,-; - Woonoppervlak ca. 124 m²; - Inhoud ca. 446 m³; - Oplevering in overleg.