Populierenlaan 173053 NM RotterdamSchiebroek

Woonhuis + kelder 148m2 + Garage 17m2 Prachtige ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zuidelijk georiënteerde tuin gelegen in het hart van Rotterdam-Schiebroek aan de Populierenlaan 17. Ontdek deze prachtige in 1956 gebouwde woning en geniet van de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een leuke ligging op de hoek van de Populierenlaan en Cipreslaan, dit zorgt voor leuke vrije uitzichten. Kenmerken om van te genieten: - Royaal en gezellig: de woonkamer biedt volop ruimte voor ontspanning en samenzijn - Ruime kelder: perfect voor opslag, alhier de cv-ketel - Een dichte keuken die praktisch is ingericht - Vier ruime slaapkamers om te voorzien in alle behoeften van een groeiend gezin - Een zonnige, royale brede achtertuin op het zuiden, jouw persoonlijke oase om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden - Een handige garage in de achtertuin, perfect voor opslag of eventueel als werkruimte - Door zijn hoekligging en zijtuin: ideaal voor mogelijke uitbreiding De ligging van deze woning is ongeëvenaard! Gelegen in het hart van Schiebroek, geniet je van de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer met bus, tram en metro, en het bruisende stadscentrum van Rotterdam op slechts enkele fietsminuten afstand. De ruime, zuidelijk gelegen achtertuin is een waardevol juweel waar de zon je omarmt. Begane grond; Entree, ruim voorportaal met gaderobe, hal met trap naar de verdiepingen. Apart toilet modern uitgevoerd. Dichte keuken met Siematic keuken in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur. Toegang tot de achtertuin. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het Zuidoosten. Aan de voorzijde aan de Cipreslaan een erker met vrije uitkijk. Aan de achterzijde ook veel privacy vanwege de hoekligging Populierenlaan/ Cipreslaan. Woonkamer is onder architectuur verbouwd en de binnenwanden zij na-geïsoleerd. 1e verdieping; Overloop, apart toilet, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Enkele deur naar balkon aan de achterzijde. Twee zeer ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het Zuidoosten. Compacte zijkamer. 2e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, welke zorgen voor mooie ruimtes met veel licht inval. Overloop met ruimte voor de droger en eventueel de wasmachine met een kleine aanpassing. In het trapgat is de opstelplaats voor de geiser deze voorziet alleen de 2e badkamer van warmwater. Er is voor de verwarming en overig warmwater een cv installatie aangelegd. 2e badkamer met nu de wasmachine aansluiting, derde toilet en douchehoek. Twee zeer ruime slaapkamers met leuk uitzicht over Schiebroek. De woning heeft vanwege de hoekligging aan drie zijde een tuin. Populierenlaan 17 in een notendop: + Bouwjaar 1956 + Woonoppervlakte 130m2 + Perceel 232m2 groot, aan drie zijden tuin + Twee elektrische zonneschermen + Eigen grond + Achtertuin gelegen op het Zuidoosten + Vrijstaande stenengarage 16m2 + Hoekligging + Grote slaapkamer voorzien van airco + Opberg mogelijkheden op zolder in alle ruimtes + Op 3 ramen na zijn alle ramen v.v. dubbelglas + ruime kelder met de opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte + verwarming- en warmwater middels cv-combiketel, badkamer 2e etage krijgt warmwater van de geiser op de overloop + Er zijn veel mogelijkheden voor een uitbouw en verduurzamen - Oplevering in overleg. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.