Bekijk foto 1 van Van Enckevoirtlaan 91
Verkocht

Van Enckevoirtlaan 913052 KR RotterdamSchiebroek

  • 105 m²
  • 158 m²
  • 4
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

‘’Dorps wonen aan de rand van de stad’’. De woning is gunstig gelegen aan het Melanchthonpark en op loopafstand bevinden zich diverse winkels en eetgelegenheden aan de Kleiweg. De woning heeft een goede bereikbaarheid met de nabij gelegen uitvalswegen A13 en A20, daarnaast zijn er verschillende openbaar vervoer haltes zoals de bus, tram, metro E en trein in de omgeving. De woning staat op 158 m2 eigen grond en wat is het genieten in de zonnige achtertuin van circa 12 meter diep. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend de van Enckevoirtlaan 91 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met vernieuwd modern toilet (2023) en de trapopgang. Ruime woonkamer met prachtig zicht op de zonovergoten tuin en toegang tot de keuken welke is voorzien van een oven, gasfornuis en aansluiting voor een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer van ca. ( 406 x 209 cm ), ca. ( 396 x 291 cm ) en ca. ( 510 x 291cm). De ruime badkamer, welke gemoderniseerd dient te worden, is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting en de CV-opstelling. Slaapkamer van ca. (420 x 290 cm) is voorzien van een Velux-dakraam aan de achterzijde. Diversen: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Stenen berging afm. (ca. 255 x 160 cm); - Tuin van ca. 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten met achterom; - Oplevering in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2024

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 1113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,24 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/02/2024

Op funda

Buurt