Waarderstraat 23089 SW RotterdamHeijplaat

Ruime gezinswoning met moderne woonkeuken, vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige locatie in Rotterdam? Dan is Waarderstraat 2 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam centrum en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. RUIMTE EN COMFORT VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop en een vijfde slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. BUITENRUIMTE MET OPTIMALE ZONLIGGING De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte circa 107 m² - Energielabel C - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten - 5 slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookeiland - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”