Bekijk foto 1 van Zevengetijdeklaver 10
Verkocht

Zevengetijdeklaver 103069 DK RotterdamOmmoord

  • 110 m²
  • 144 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nette 6-kamer eengezinswoning met aangebouwde garage op een perceel 144 m² eigen grond. Deze woning in de gewilde Klaverbuurt, een mooie groene wijk van Ommoord, heeft een ideale ligging in een rustig kindvriendelijk hofje. Hiervandaan loopt u zo de natuur in richting De Rotte en het Ommoordse veld. Recent zijn de keuken en badkamer gemoderniseerd. De omgeving biedt tevens aan groot aanbod aan winkels, voorzieningen en openbaar vervoer (bus en metro). De aansluiting op uitvalswegen is heel goed. Kortom een ideale woonplek!. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Eenvoudige toiletruimte met fonteintje. Ruime living bestaande uit een in 2018 geplaatste keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De hoogglans witte keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van een zwart composieten blad en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. In de keuken liggen grijze vloertegels. In de gezellige woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin. In de hal en in de woonkamer ligt een parketvloer. 1e Verdieping: Trapopgang (in oktober 2023 opnieuw bekleed) naar de overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamers I en II aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van het huis. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De in 2018 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, wandcloset, wastafelmeubel, design radiator en spiegel met verlichting. Er is een dakraam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. 2e Verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasmachine Op deze verdieping is een en werk-/slaapkamer en een riante zolderkamer aan de achterzijde, in deze ruimte hangt de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Buiten: De onderhoudsvriendelijke op het zuidwesten gelegen achtertuin is in 2019 aangelegd en heeft een buitenkraan en een achterom. Het zonnescherm (crème/rood gestreept doek) met elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is tijdens de bouw van de woning een garage gerealiseerd, deze biedt plaats aan één auto en de vliering zorgt voor extra bergruimte. De ophanging van de kanteldeur is defect. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - isolatie vanuit de bouw - grotendeels dubbel glas - verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel Remeha, geplaatst in 2019 - mechanische ventilatie-unit vervangen in 2019 - buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2023 - volledig eigen grond situatie - energielabel C - oplevering in overleg, voorkeur juni/juli 2024 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 4408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,90 meter diep en 5,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2024

Op funda

Buurt