Henri Dunantlaan 17261 BW RuurloGarvelinkkamp

Deze heerlijk ruime eengezinswoning staat op een riant perceel, biedt volop ruimte en talloze mogelijkheden. Want er zijn 4 ruime slaapkamers én 2 badkamers op de eerste verdieping, en op de begane grond is er de mogelijkheid een kantoor in te richten. Deze woning ligt aan een rustig plein met uitzicht aan de voorzijde op gemeentegroen, en de achterkant met ruime tuin biedt uitzicht op molen Agneta. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Garvelinkkamp. Deze wijk kenmerkt zich door de ligging nabij de vele voorzieningen zoals centrum, sportvelden, openbaar vervoer en het Rijkenbargsebos. Verder ben je binnen enkele minuten op het station van Ruurlo, waardoor de grote steden zoals Utrecht of Den Bosch binnen 75 minuten te bereizen zijn. Indeling: Lichte hal/entree met open trap, toilet met fontein, meterkast en L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de riante tuin met uitzicht op molen Agneta. Opvallend zijn de heerlijke lichtinval, de nieuw gelegde hardhouten Afzelia visgraatvloer én de sfeervolle haard: ruimte genoeg voor een speelse indeling. De hal leidt naar de tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur en buitendeur naar het terras. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die gemakkelijk kan worden omgetoverd in een kantoor of slaapkamer op de begane grond. Zowel hal als keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming. De naastgelegen aangebouwde garage heeft een werkput. 1e verdieping: Riante overloop, maar liefst 4 bijzonder sfeervolle ruime slaapkamers. Opvallend is de grote hoeveelheid licht in alle kamers. Tevens zijn er 2 badkamers op deze etage, waarvan er 1 recentelijk is vernieuwd. 2e verdieping: Middels vlizotrap naar de beloopbare zolder. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1968, verbouwd in 2002 en gemoderniseerd in 2020; Verwarming: middels cv-ketel (bouwjaar 2014) en open haard; Energielabel: B - Vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Stucwerk woonkamer 2020/2022 - Houten Afzeliavloer is in 2020 gelegd - De kurkvloer op de 1e verdieping is eveneens in 2020 aangebracht - Dubbele beglazing 1e verdieping bouwjaar 2020 - Twee badkamers op de 1e verdieping waarvan er één in 2023 is vernieuwd - Schilderwerk buitenzijde in 2021 - 10 Zonnepanelen - Smeerput in de garage - Zonwering - Er is een grondwaterpomp en sproei-installatie in gehele tuin aanwezig