Scheiddijk 37261 SM RuurloVerspreide huizen Zuidelijk Broek

Eigentijdse architectuur in het buitengebied! Reeds in 1998 werd dit prachtige landhuis gebouwd. Nog altijd is het een opmerkelijke verschijning. Een duurzaam gebouwd landhuis met een uitgekiende vormgeving waardoor licht en lucht u in huis verwelkomen. Het is een bijzonder comfortabel woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 255 m². Het volledige woonprogramma bevindt zich hier op de begane grond. Het perceel Het landhuis staat op een groot perceel van 17.540 m². Een lange oprit geeft toegang tot het enigszins verdiept in het landschap liggende woonhuis. De oprit naar de woning is middels een elektronisch hek afsluitbaar waardoor uw privacy is gewaarborgd. Het perceel omvat een prachtig aangelegde tuin met borders en terrassen grenzend aan een beek met natuurlijke waterpartijen, een grote boomgaard van 1.675 m² en het eigen weiland van 5.500 m². Riant bijgebouw Achter het huis staat een prachtig bijgebouw van ca. 300 m². Een riant en kwalitatief uitstekend bijgebouw dat is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het bijgebouw kan worden verwarmd middels een gasgestookte heater. Op het dak liggen 20 zonnepanelen ten behoeve van de energievoorziening van het woonhuis en het bijgebouw. Het bijgebouw is via de zij- en achterzijde goed toegankelijk middels 2 overheaddeuren. Met recht een onmisbare ruimte voor een ieder die net iets meer bijgebouw zoekt. Het landhuis Via de voordeur ‘achterom’ binnenkomen is een warm welkom voor iedereen. In de hal voel je direct de ruimte in huis. Links het toilet en de doorgang naar de ‘slaapvleugel’ op de begane grond. De ‘slaapvleugel’ is samengesteld uit een riante slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en de garderobekamer. We gaan door naar de living. Een grote, open ruimte met een zeer riante zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel vormt het centrale middelpunt van de zithoek. Aan de andere kant van de living is de eethoek. De bar vormt de scheiding tussen enerzijds de eethoek en anderzijds de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en een grote apparatenwand met veel bergruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een extra grote oven, een magnetron, een koffieautomaat, 2 warmhoud laden, een koeler en een inductiekookplaat. De inbouwkeuken is in hoogglanswit uitgevoerd en past qua kleurstelling perfect bij de in lichte grijstonen uitgevoerde plavuizenvloer. ? Om de hoek bevindt zich de in 2022 aangebouwde tuinkamer. Een heerlijke beschutte ‘buitenruimte’ met houtkachel waar je tot in de late uurtjes van de laatste straaltjes zon kunt genieten. Gelijktijdig met de tuinkamer is in dezelfde kwaliteit een overkapping voor de dubbele garage geplaatst. Zowel de dubbele garage als de bijkeuken zijn vanuit de keuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Naast de bijkeuken bevindt zich nog het kantoor. Een heerlijke ruimte om ongestoord te werken of je even rustig terug te trekken. Boven Via de bordestrap in de hal gaan we naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Voor nog meer bergruimte is er nog de bergzolder. Deze is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Ruurlo en omgeving Ontdek het landelijke en open karakter van het landschap tussen Ruurlo en Groenlo. Hier worden akkers afgewisseld met uitgestrekte weilanden al of niet gescheiden door houtwallen. U woont hier buitenaf maar niet alleen. Binnen 5 autominuten staat u in het centrum van Ruurlo of de historische binnenstad van Groenlo. U vindt hier een goed winkelaanbod en een voorzieningenniveau dat aansluit bij het plaatselijke karakter. Uw nieuw (t)huis? Het is de stijl van de woning, het grote perceel en de kwaliteit van het bijbehorende bijgebouw dat dit landhuis zo speciaal maakt. Wilt u sfeer proeven? Neem contact op met ons kantoor en wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar : 1998 Gebruiksoppervlakte : 255 m² Externe bergruimte : 300 m² Perceeloppervlakte : 17.540 m² Energielabel : B