Bekijk foto 1 van 't Rikkelder 6
Verkocht

't Rikkelder 67261 BE RuurloRuurlo Centrum

  • 109 m²
  • 769 m²
  • 4
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2024
Verkoopdatum
16 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke vrijstaande eengezinswoning met vier slaapkamers en schitterende tuin Aan ’t Rikkelder is het prima wonen; uit de loop aan een rustige ventweg en vlak tegen het centrum aan. Dit buurtje werd ontwikkeld in de jaren vijftig – dit huis stamt uit 1961 -, toen men graag ruime kavels met charmante huizen bouwde. Het beeld is afwisselend maar in principe zien we hier rode bakstenen met zadelkappen. Dit innemende huis ligt met de lange zijde naar de straat, beschikt over een fraaie volwassen tuin, zowel aan voor- als achterzijde. Het huis heeft een woonoppervlak van 109 m² met vier slaapkamers en een ruime garage. Deze woning is in de afgelopen jaren steeds uitstekend onderhouden; alles zit keurig in de verf, de vloeren zijn spic ’n span en de tuin is met zorg bijgehouden. Heeft u meer leefruimte op de verlanglijst? Door de forse omvang van het perceel, bijna 800 m², heeft u ruimte genoeg om uit te bouwen. Ruurlo Het centrum van Ruurlo ligt om de hoek en hier vindt u alle benodigde winkels - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de diverse supermarkten, en uiteraard diverse gezellige restaurants. Het station is op steenworp afstand, net als de scholen en het gezondheidscentrum. Het indrukwekkende Museum More, gevestigd in het oude Kasteel Ruurlo, en de prachtige bossen van Ruurlo zijn eveneens vlakbij. Er zijn diverse sportverenigingen, scholen, een bibliotheek en er is een zwembad. Reist u graag met de trein? Dat kan prima, want Ruurlo heeft een eigen station, wat de ontsluiting nog beter maakt. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op twintig minuten rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane Grond De ruime oprit biedt parkeerruimte voor twee auto’s. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal heeft bij binnenkomst rechts meteen de trapopgang naar de verdieping, gevolgd door een garderobekast en een WC. De keuken is praktisch ingedeeld. Op de vloer liggen tegels in zwart en grijs, die helemaal passen bij de ambiance van het huis. De fronten zijn van blank eiken, er is een vierpits gasfornuis, spoelbak en een inbouwkoelkast. Uiteraard kunt u hier uw ontbijt gebruiken, met uitzicht op de tuin, met alle vogeltjes en de eekhoorn die hier af en toe door de bomen roetsjt. Vanuit de keuken toegang tot het terras. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden middels en-suitedeuren. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is lekker licht en zonnig door de grote raampartijen rondom, met aan de voor- en zijkant uitvalschermen om de warmte op zomerdag buiten te houden. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer die net in de was is gezet. De eetkamer kijkt uit op de tuin. Bovenverdieping De overloop grenst aan vier heerlijke slaapkamers, twee grote en twee kleinere. Drie van de vier kamers beschikken over een eigen inbouwkast en de grote kamer aan de tuinzijde links heeft een balkon met openslaande deuren. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, de separate WC bevindt zich op de overloop. De zolder is te bereiken per vlizotrap, en strekt over de lengte van de woning. Hier hangt de ketel en is er ruimte om de seizoen items op te bergen. Buitenruimte De achtertuin is een plaatje! Het ligt georiënteerd op het noordwesten en daardoor echt een heerlijk zonnige tuin. Er is een gazon, paadjes naar de moestuin achterin, kleurige borders vol meerjarige bloeiers, volwassen hortensia’s en strak geschoren taxussen. De garage is een fantastische ruimte, met een dikke 31m² aan oppervlak, waar nu ruimte is om een auto te stallen, en er is een werkplaats ingericht. Kortom Een gezellig huis, goed onderhouden en vol mogelijkheden. We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1961 Onderhoud: Goed Isolatie: Nagenoeg geheel dubbele beglazing, voorzetbeglazing en gevelisolatie Verwarming: Rodiac (1969) en gaskachel in woonkamer Warmwater: Vaillant geiser (2017) Ligging: Aan beklinkerde ventweg gelegen Berging: Garage en schuur/berging Parkeren: Meerdere parkeerplaatsen op de oprit Inhoud: 466 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 39 m² Perceeloppervlakte: 769 m² Energielabel: Energieklasse F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
769 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Rodiac (gas gestookt uit 1969, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO B 2900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/03/2024

Op funda

Buurt