Van Heesenstraat 93295 AW 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Eigentijds afgewerkt 3-kamer appartement met grote kelder, berging en kleine buitenruimte. Deze recent gerenoveerde woning ligt in een rustige straat in de wijk "De Nest", vlakbij het centrum. Het pand is omstreeks 1954 gebouwd, oorspronkelijk als winkel met bovenwoning. In 2022/2023 is het formeel gesplitst in twee woningen (appartement op de begane grond en verdieping) en heeft een ingrijpende verbouwing en renovatie plaatsgevonden. De benedenwoning is nu te koop. Deze heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m² (excl. kelder), wat een prima grootte is voor een appartement. De gezellige woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij het grote raam aan de straatkant. De open keuken is voorzien van een eigentijdse hoekinrichting met inbouwapparatuur. Er zijn twee prima slaapkamers. De moderne badkamer is een plaatje en voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegel, in de wand weggewerkte kranen en een ruime inloopdouche. De aparte toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteinbakje. Bijzonder praktisch is de inpandige berging, waarin ruimte is voor de wasmachine, opslag en de mechanische ventilatie. Buiten is er ook nog een (fietsen-)berging aanwezig. Als bonus heeft deze woning een flinke kelder, met een stahoogte van meer dan 2 meter. Hoe leuk is het om hier een eigen fitness/gym in te maken, of te gebruiken als hobby- of relaxruimte. De kelder wordt bereikt via de achterhal, waarin ook een kast is met de cv-ketel. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd met HR ++ glas. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een kleine voortuin, groot genoeg voor een paar stoelen of een bankje. Niet groot, maar vergelijkbaar met een balkon bij een appartement. Er is een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is € 105,47 per maand. De opstalverzekering is gezamenlijk afgesloten. Overig onderhoud is voor eigen rekening. Al met al een bijzonder leuk, instapklaar appartement dat op korte termijn beschikbaar is. Nieuwsgierig? Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging met MarQuis Makelaars & Taxateurs. Welkom! In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclause worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.