Karekiet 882693 AX 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Ontdek het gemak van de Karekiet 88 in 's-Gravenzande: een fijne instapklare, verduurzaamde woning met vier slaapkamers en tuin op het zuidoosten met veel privacy. => Geen grote verbouwingen: een hedendaagse badkamer en gemoderniseerde begane grond; => Beperkte maandelijkse energielasten door energielabel A+; => Geen grote uitgaven aan interieur: maatwerk blank eiken meubels, slaapkamerinrichting inbegrepen. Gemoderniseerde begane grond Je komt de woning binnen in een lichte hal met toilet en maatwerk kastenwand voor jassen en schoenen. Alles meteen opgeruimd! De hal, woonkamer en keuken zijn eind 2023 voorzien van vloerverwarming (met 1 reservegroep voor een eventuele uitbouw), blank eiken laminaat en strakke mdf plinten. In nette staat en eenvoudig schoon te houden. Ruime lichte woonkamer De ruime en lichte woonkamer is ingericht met massieve moderne blank eiken meubels: een eettafel voor 6-8 personen, eetbank met zitkussen, een loungebank met salontafel en een 180cm wit hoogglans TV-meubel. In de trapkast zijn ruime opbergmogelijkheden voor boodschappen, schoonmaakspullen en de stofzuiger. Maxi-line keuken De greeploze keuken (eind 2023 geplaatst) met crèmekleurige mat gelakte fronten, bevat hoge onderkasten (lage plint!), 5 korflades, een 3-in-1 Quooker met 7 liter inhoud, diverse apparatuur: vaatwasser, Siemens combi-oven, Siemens bakoven met stoomfunctie en een Siemens inductiekookplaat met afzuiging, die in een hedendaagse keuken natuurlijk niet mag ontbreken. De vier ruime bovenkasten, uitgevoerd met bijpassende eiken fronten, zorgen voor nog meer opbergruimte. Daarnaast is een "Amerikaanse" side-by-side koelvriescombinatie inbegrepen. Tuin met veel privacy op het zuidoosten Via 2 openslaande tuindeuren kom je in de veranda en tuin. De tuin is rondom voorzien van een degelijke hardhouten schutting met afsluitbare poort. Er is veel privacy omdat er geen directe inkijk is van buren. Onder de veranda kun je ongestoord heerlijk in de zon ontbijten, lunchen of borrelen. Bij regen of wind, sluit je eenvoudig de glazen schuifdeuren. De veranda houdt ook nog eens op het heetst van de dag de directe zoninstraling uit de woning. Eerste verdieping (badkamer en 3 slaapkamers) Elke slaapkamer is geschikt voor een ledikant, kast en bureau, waarbij de grootste 2 slaapkamers geschikt zijn voor een 2-persoons ledikant. Moderne badkamer De hedendaagse badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van strakke keramische tegels die eenvoudig zijn schoon te houden: Op de vloer groot formaat antraciet vloertegels (antislip) met smalle voegen en op de wanden witte rechthoekige wandtegels gecombineerd met antraciet tegelstroken. De ruime inloopdouche heeft een RVS glijstang met waterbesparende douchekop (klasse Z), RVS douchegoot en 2 opbergnissen. Alle flessen bij de hand en opgeruimd. Aan de witte handdoek-radiator kunnen 6 handdoeken makkelijk drogen. Het dubbele wastafelmeubel met 4 lades en de kastenwand boven het inbouwreservoir geven ruime opbergmogelijkheden voor een groot gezin! Tweede verdieping Via een open trap kom je op de zolderverdieping met een overloop. Hier hangt de omvormer (Growatt) waar 16 zonnepanelen (460Wp!) op zijn aangesloten in december 2022. Hier is ook de toegang tot een ruime berging over de hele breedte van de woning. De masterbedroom is voorzien van een ledikant en stille airco (LG ThinQ A+), een 3-delige schuifdeurkast en 2 ladekasten. In een kastenwand met kleine fontein zijn de CV, droger en wasmachine netjes weggewerkt. De was kan in de droger, aan de trap of aan de waslijn op het dakterras worden opgehangen. Hier kun je ook nog eens ongestoord zonnen. Bouwkundig Gebouwd in 1998, solide en duurzaam met betonpalen, betonnen vloeren, pannendak, hardhouten kozijnen en dubbel glas. In 2012 is een veranda aangebouwd die in 2022 werd dichtgemaakt met glazen schuifdeuren. Parkeren en (fiets)berging Voor de deur zijn ruime parkeermogelijkheden en in de ruime berging kun je de fiets opladen. Energieverbruik De huidige bewoners (5 volwassenen) betalen een maandelijks voorschot voor elektra en gas van slechts EUR76,-. Gebaseerd op een jaarlijks verbruik van 660 m3 gas en 4800kWh stroom (3000 kWh werd hiervan ingekocht en aangevuld met 1800 kWh uit 5800 kWh opgewekte stroom. Naast de CV kan een "anti salderingsboiler" worden geplaatst die op zonnige dag "gratis" het tapwater verwarmt. Dat scheelt ook nog eens fors in het gasverbruik! Netwerkaansluitingen en internet In de meterkast met 11 groepen komen alle denkbare aansluitingen van netbeheerders binnen: water, elektra, gas, telefonie, kabel en supersnel glasvezelinternet. Vanuit de meterkast is een cat6 netwerk aangelegd naar de slaapkamers, trapkast en zolder. Locatie Aan de kust tussen Hoek van Holland en Den Haag, in 's-Gravenzande met bijna 24.000 inwoners. Dichtbij het centrum met een bruisend marktplein met horeca, weekmarkt, diverse winkels, supermarkten (Ah, Jumbo, Lidl en Hoogvliet). Wijk "De Nieuwe Vaart" De rustige, kindvriendelijke wijk “De Nieuwe Vaart” heeft 4 speeltuinen, wandelpark, sportverenigingen en een kinderdagverblijf. Vaarwater voor de deur biedt toegang tot 90 kilometer recreatieve vaarwegen richting zee, Delft en Den Haag. Stap eens voor de deur op een Sup of vaar met een sloep door het Westland. Openbaar vervoer Sinds enkele jaren rijdt de metro vanaf Hoek van Holland Strand via NS station Schiedam naar Rotterdam Centrum. Neem de fiets in de metro mee naar Rotterdam. U kunt ook met de bus veel kanten op: naar Hoek van Holland, Den Haag en Delft. Persoonlijke noot van de verkopers Het is een fijne en vooral ook praktische woning, waar de kinderen hun hele leven gewoond hebben, op een rustige plek in een wijk met weinig verloop en met vriendelijke buurtbewoners.