Verkocht

Vreeburghlaan 1172691 AB 's-GravenzandeVreeburgh

  • 196 m²
  • 569 m²
  • 5
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vijf ruime slaapkamers, een open haard, een geweldige open keuken en garage. Deze moderne, ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in 's-Gravenzande met een warme uitstraling heeft veel unieke features die garant staan voor een fijne woonomgeving. Ook de omgeving is ideaal: gelegen op wandelafstand van het gezellige centrum én het strand. Indeling Begane grond Via een prachtig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning, waar u binnenkomt in een entreehal. In deze hal bevindt zich een separaat, modern toilet en de toegang tot een ruime bijkeuken, voorzien van een brede inbouwschuifkast. Via de entreehal bereikt u een tweede hal, waar zich de trapopgang naar de etage bevindt. Tevens verleent deze hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en geniet van prettig lichtinval door de grote raampartijen. Niet alleen biedt de indeling van deze woonkamer veel, creatieve, mogelijkheden voor de opstelling, de kamer heeft ook een zeer warme, huiselijke uitstraling. Ziet u zich bijvoorbeeld al, met een warme kop thee of chocolademelk, nestelen in de zetel naast de open haard? In de woonkamer bevindt zich ook een droom van een open keuken. Een fijne plek om de gezelligste diners voor familie en vrienden voor te bereiden. De keuken, met kookeiland, beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een kokendwaterkraan (Quooker, 2023) en zeer veel opbergruimte. De geweldige, riante, achtertuin bereikt u via de schuifdeuren in de keuken. In deze grote tuin heeft u de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren, waardoor u op elk gewenst moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de achtertuin bevindt zich tevens een garage, met voldoende ruimte om een auto te parkeren en fietsen te stallen. Achter de garage, is een (eigen) buurtweg gelegen, welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Hierdoor heeft u veel privacy in de achtertuin en heeft u de mogelijkheid om uw auto daar te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal om naar eigen woonbehoefte en wensen in te richten als slaapkamer, kinderkamer, speelruimte, inloopkast of (thuis)werkplek. De master bedroom bevindt zich aan de achtertuinzijde. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gelijkwaardige kamer met dezelfde oppervlakte. Deze is momenteel ingericht als slaapkamer. Een derde kamer heeft een unieke opstelling, doordat deze (bijna) de volledige lengte van de woning in beslag neemt. Deze kamer - ingericht als slaapkamer - heeft toegang tot een balkon. De vierde slaapkamer is ingericht met diverse kasten, ideaal als inloopkast of bibliotheek. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, welke in 2022 volledig is gerenoveerd. U beschikt in deze badkamer over een ruime inloop(regen)douche, een ligbad en dubbele wastafel met -meubel. In de badkamer bevindt zich tevens een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping bereikt u via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich nog eens een vijfde, ruime slaapkamer. In deze kamer, alsmede op de overloop, beschikt u over zeer veel opbergruimte (achter knieschotten). In deze kamer bevindt zich tevens een wastafel. Ligging: De woning is uniek en rustig gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande. Waar anders vindt u een woning met geiten als buren? De woning bevindt zich op wandelafstand van het winkelhart van ’s-Gravenzande. Ook het strand bereikt u binnen loopafstand. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse (middelbare) scholen. De steden Rotterdam en Den Haag bereikt u in slechts 30 minuten rijden. Kenmerken/bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte circa 196 vierkante meter; - Perceeloppervlakte circa 559 vierkante meter; - Gevelreiniging plaatsgevonden in 2001; - Kunststof kozijnen (gehele achterzijde woning, 2022/2023) en houten kozijnen (bijna gehele voorzijde woning). HR++ glas - Kozijnen geschilderd omstreeks 2020; - Cv-ketel (Remeha Celenta Ace 40c, 2022); - De 1e en 2e etage is volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2022); - In de bijkeuken is er een aansluiting voor wasmachine en wasdroger - Plavuizen vloer op de begane grond, overige verdiepingen laminaatvloer; - Vloerverwarming in woonkamer, traphal, en entree; - De badkamer beschikt ook over vloerverwarming en een verwarmde spiegel. - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2012 door Solar Edge; - Elektrische installatie uit garage vernieuwd in 2023 (UTP-kabels doorgetrokken in drie slaapkamers, diverse wandcontactdozen vernieuwd met randaarde); - Notariskeuze koper, doch regio Westland. Oplevering: in overleg (indicatie: Q4/ Q1 2025) In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
569 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 4877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENZANDE I 6427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (14,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/01/2024

Op funda

Buurt