Kerkstraat 189771 BE SauwerdSauwerd

Fraai gelegen en verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage plus carport en een royale oprit. Het betreft hier een gedateerde woning met een goed casco. Een huis met veel mogelijkheden. Sauwerd ligt op slechts 10 autominuten afstand van de stad Groningen en is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een goede treinverbinding (elk half uur) en buslijndienst (beiden op loopafstand). Verder zijn de belangrijkste basisvoorzieningen zoals sportvoorzieningen, basisonderwijs en een buurtsuper aanwezig. Ondanks de ligging nabij Groningen, kent Sauwerd nog de relatieve rust van het Groninger platteland. Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes in het weelderige Groninger land. Indeling: Begane grond - Woningentree, hal met toiletruimte, badkamer en opgang naar verdieping plus een trapkast. Werk- of slaapkamer (voorheen winkel) aan de straatzijde. Woonkamer van circa 19 m2 met aansluitend de keuken. Vervolgens een groot achterhuis van circa 24 m2, ideaal als werkruimte/atelier of als een perfecte plaats voor royale woonkeuken. Verdieping - Overloop met vlizotrap naar ruime zolderberging, eenvoudige doucheruimte en 4 slaapkamers van respectievelijk circa 8.2, 8.8, 10.5 en 11.6 m2. Tuin - Stenen garage van circa 20 m2 met grote carport en een op zon gelegen voortuin met een noordelijk gelegen achtertuin. Bijzonderheden: - Intergas HR cv-combi ketel (2017) - De woning is voorzien van muurisolatie - Recentelijk is het schuine dakvlak vernieuwd en geïsoleerd. Bekijk de woning op de eigen woonsite: kerkstraat18sauwerd.nl/