Dirk Schäferplein 1553122 EG SchiedamMozartbuurt

Dirk Schäferplein 155 - 3122 EG SCHIEDAM Bijzonder ruime 7(!) kamer eengezinswoning met in totaal 148m2 gebruiksoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. De moderne keuken en sanitair zorgen ervoor dat de woning zo te betrekken is! De goede isolatie en de 14 zonnepanelen zorgen voor een A++ label! Verder is de woning voorzien van een zonnige en diepe achtertuin op het westen! Deze kindvriendelijke woonwijk met autoluwe straten en direct voor de deur een groenstrook, heeft in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderopvangcentra en buurtwinkelcentra. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus- en tramtracé. Ook diverse uitvalswegen zijn in directe nabijheid Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en heeft een fraaie oppervlakte van meer dan 45m2 (incl. de open keuken). Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De tuin beschikt over een zonnescherm. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd en heeft aan de ene zijde hoge kasten en aan de andere zijde aanrecht met onderkasten en een bovenkastje. De keuken is aangevuld met inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ruim 13m2 groot is. De twee andere slaapkamers zijn ca. 11m2 en ca. 7m2. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een rolluik. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, 2e toilet en een wastafel meubel. 2e verdieping: Overloop, riante inpandige berging/wasruimte met de opstelling CV, mv-unit en de aansluiting van de wasmachine. Deze verdieping heeft door de opgetrokken gevel ook hier 3 riante slaapkamers van respectievelijk ca. 12.1m2 en ca. 12.1m2 en ca. 7m2. Tuin: De woning is voorzien van een riante achtertuin gelegen op het zonnige westen! De tuin is ca. 5.17 meter breed en ruim 10 meter diep. Achter in de tuin staat een berging (ca. 6m2) en er is een achterom aanwezig. Overige: -Oplevering in overleg; -Bouwjaar 2010; -Volledig geïsoleerd; -Energielabel A++; -Verwarming en warmwater middels CV ketel uit 2010; -Voorzien van een sedum dak met 14 zonnepanelen; -Erfpacht tot 16-03-2109 afgekocht tot 16-03-2060; -Gebruiksoppervlakte 147.5m2 (NEN2580); -Inhoud 530.8m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 139m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.