Ribeslaan 123121 AS SchiedamTuindorp

PRACHTIGE 4-KAMER EENGEZINSWONING MET MODERNE VOORZIENINGEN IN RUSTIGE EN GROENE WIJK "TUINDORP" VERKOPER AAN HET WOORD: ''Met genoegen nodigen wij je uit voor een bezichtiging in ons geliefde thuis, een huis waar wij met veel zorg en toewijding een warm nest van hebben gemaakt. In 2021 begonnen we aan een avontuur om dit huis te transformeren in een thuis. Met veel liefde en plezier hebben wij het huis voorzien van een nieuwe stijlvolle keuken en hebben we de badkamer volledig verbouwd waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Op de begane grond hebben wij een nieuwe prachtige laminaatvloer laten leggen met hoge plinten. Tevens hebben wij in 2022 de ramen, kozijnen en deuren laten vervangen op de begane grond. Dit zorgt ervoor dat ons huis instapklaar is, een fijne plek om in thuis te komen. Nu is de tijd gekomen om ons geliefde thuis over te dragen aan nieuwe handen, want we weten dat ons huis meer is dan alleen stenen en hout; het is was ons stukje geluk, een startpunt voor nieuwe herinneringen. Welkom thuis.'' Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt een ideale leefruimte met een woonkamer, moderne keuken, en badkamer, samen met drie comfortabele slaapkamers en zowel voor- als achtertuin. Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Tuindorp", geniet u van directe toegang tot het Beatrixpark, winkelcentra, scholen, sportscholen, zwembaden, sauna's, en sportvelden. Bovendien zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen slechts een steenworp verwijderd. UITSTEKENDE VOORZIENINGEN VOOR MODERN WOONCOMFORT De L-vormige woonkamer straalt perfecte verlichting uit en creëert een gezellige sfeer met zijn laminaatvloer en lichte wandafwerking. De keuken, volledig uitgerust en modern, heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten biedt de goed onderhouden achtertuin op het westen toegang tot een recente geplaatste berging met C.V.-Combiketel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de verzorgde voortuin een warm welkom biedt bij het betreden van de woning. Met deze comfortabele binnen- en buitenruimtes is dit huis de ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. OPTIMALE FUNCTIONALITEIT EN COMFORT De eerste verdieping van deze woning biedt ruime slaapkamers, elk met laminaatvloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd voor extra privacy en comfort. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, waardoor u kunt genieten van een ontspannende ervaring. Bovendien biedt een praktische bergvliering, toegankelijk via een luik op de overloop, extra opslagruimte voor al jouw spullen, waardoor deze woning zowel comfortabel als functioneel is. GEÜPDATE INSTALLATIES VOOR EEN MODERNE LEEFOMGEVING De woning is grondig gemoderniseerd om comfort en veiligheid te verbeteren. Alle bekabeling en stopcontacten zijn vervangen door exemplaren met randaarde, waardoor een betrouwbare elektrische infrastructuur is gegarandeerd. Bovendien zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geïnstalleerd op de begane grond, samen met isolerende kunststof buitendeuren. Onder de laminaatvloer is een extra isolerende en geluidsabsorberende laag aangebracht, terwijl de bijkeuken is geïsoleerd met rockwol op wanden en plafond. Deze verbeteringen resulteren in een hogere energie-efficiëntie en een aangenamer binnenklimaat, waardoor de woning een ideale plek wordt om te wonen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een modern en duurzaam woonaanbod dat voldoet aan de hedendaagse normen voor gemak en welzijn. KENMERKEN: - Bouwjaar 1955 - Energielabel D (let op: bepaald voor de verbeteringen onder ''geüpdate installaties voor moderne leefomgeving'') - Gelegen op EIGEN GROND - Moderne keuken en badkamer - Ruime berging geplaatst in de tuin voor extra bergruimte - Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken - Begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Alle kamers inclusief bijkeuken zijn voorzien van netwerkaansluitingen (m.u.v. de kleine kamer boven) - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2016 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”