Agnes Croesinklaan 52636 HL SchipluidenSchipluiden

Royale eengezinswoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers, vrijstaande berging en veranda. De woonkamer is uitgebouwd en heerlijk licht met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Grote slaapkamer op de 2e etage met 2 dakkapellen. De woning is goed onderhouden en is aan de binnenzijde netjes afgewerkt. Kortom een heerlijke en instap-klare woning op een goede locatie nabij o.a. supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Indeling Entree met toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met keuken en aan de achterzijde gelegen bijkeuken. Eerste verdieping 1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers, inloopkast en lekker lichte badkamer. Tweede verdieping 2e verdieping met een ruime 3e slaapkamer en bergruimte. Tuin Achtertuin met terras, groenborders, kraantje, vrijstaande houten berging en naastgelegen veranda. De tuin is, ondanks de ligging, heel zonnig en lekker warm in de zomer. De houten veranda biedt een heerlijke zitplek en is voorzien van buitenverlichting. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en open haard. De woonkamer wordt door de lichtstraten en de openslaande deuren (2021) naar de tuin van veel licht voorzien. • Keuken in U-opstelling met moderne eikenhouten kastjes, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Kooktoestel van AGA met 6 pitten waarvan 1 wokpit, 4 ovens, grill, warmhoud hete lucht en een gewone oven. Losse koel-vriescombinatie van Smeg. • Bijkeuken met praktische kastenwand met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. • Het toilet is voorzien van een zwevend closet en wastafel. • Overloop op de eerste etage met inbouwkast. • De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een kastenwand. • Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m2 met aangrenzende inloopkast. De inloopkast is ca. 7 m2 en was voorheen een extra slaapkamer. Deze inloopkast kan ook vrij eenvoudig weer als 4e slaapkamer gebruikt worden. • Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, een ruime douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. • Ruime slaapkamer met dakkapelen en bergruimte achter de knieschotten op de 2e etage. • Overloop met dakraam en bergruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel (Nefit uit 2011). • De binnendeuren en kozijnen zijn allemaal recent vernieuwd. • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in oktober 2023 uitgevoerd. • De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en er zijn een aantal ramen vervangen voor HR++ glas. Deze woning beschikt over energielabel B. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Goede ligging met diverse winkels, scholen, sportclubs en golfbaan op loopafstand.