Havenstraat 272871 DX SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR IN HET HART VAN DE STAD Aan de geliefde Havenstraat, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, staat dit charmante vrijstaande huis uit 1880. Authentiek van buiten, verrassend fris van binnen: een combinatie die zeldzaam is op deze locatie. Het huis is goed onderhouden, modern afgewerkt en zonder klussen direct te betrekken. Denk aan strak gestuukte wanden, een eigentijdse vloer en een neutrale, moderne keukenopstelling. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca, het veer en de gezellige markt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaand; - Ligging: in het centrum van Schoonhoven; - Oriëntatie dakterras en tuin: oost; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Perceeloppervlakte: 103 m²; - Bouwjaar: 1880; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E. VERKOPER AAN HET WOORD We hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit authentieke, vrijstaande huis in het hart van Schoonhoven. Het is knus en tegelijkertijd beneden verrassend licht en ruim, vooral met de grote leefkeuken waar we graag samen zijn. Het dakterras is echt een favoriete plek, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en de buren zijn gezellig en betrokken. Het voelde altijd als een echt thuis en dat gunnen we de volgende bewoners ook. HEERLIJK LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt meteen op hoeveel daglicht dit huis vangt – mede dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen woonkamer en keuken. De ruime leefkeuken is echt het hart van het huis: perfect voor gezellige etentjes en koffiemomenten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur inclusief quooker en stoom-bakoven. De trap is mooi centraal in de ruimte geplaatst en zorgt samen met de houten vloer voor een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap is een inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het straatbeeld van de binnenstad, terwijl je binnen volledig tot rust komt. Aansluitend aan de keuken is er een aparte ruimte geschikt als bijkeuken en/of opstelplaats voor wasmachine en wasdroger (aansluitingen aanwezig). DROOMPLEK VOOR BUITENMENSEN – MET DAKTERRAS EN STADSTUIN Zowel op de begane grond als boven is er plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het huis ligt een knusse stadstuin met oostelijke ligging, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. Maar de echte verrassing wacht boven: een sfeervol dakterras met uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad. Hier zit je heerlijk beschut én privé, met plek voor een loungeset, planten en een buitenborrel. Door de oriëntatie op het oosten profiteer je hier van de zon vanaf het begin van de dag tot het begin van de avond – een plek waar je graag verblijft. De woning is via de voordeur maar ook achterom te bereiken langs het huis naar de achtertuin. Via de tuin is de verwarmde berging die aan het huis zit bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De grootste kamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, een fijne plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bieden uitzicht op de straatzijde van de binnenstad. De badkamer is compact maar praktisch en netjes afgewerkt. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee losse vlieringen en een extra bergruimte naast de trap. OVER DE OMGEVING – SFEERVOL WONEN IN SCHOONHOVEN Schoonhoven is een stad met karakter, historie én gezelligheid. Als zilverstad aan de Lek staat het bekend om zijn ambachtelijke sfeer, monumentale panden en gastvrije centrum. Wonen aan de Havenstraat betekent: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, cafés en restaurants. De binnenstad is goed bereikbaar. Voor wie buiten de stad werkt is de verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht of Gouda goed geregeld via openbaar vervoer (bus en veerpont) en uitvalswegen richting de N210 en A27. Daarnaast is het een heerlijke plek voor wie graag wandelt of fietst in de natuur: binnen een paar minuten zit je midden in het groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”