Huls 636369 ET SimpelveldHuls

Gelegen in het Limburgse heuvelland te Simpelveld op de Huls, halfvrijstaand woonhuis met garage en zeer royale tuin aan Huls 63. Het woonhuis is gebouwd in 1925 op een royaal perceel direct aan het Limburgse heuvellandschap. Uitstekende locatie voor wand- of fiets liefhebbers. Indeling: Souterrain: Middels een betonnen wenteltrap toegang tot de fraaie gewelfde kelderruimte, wanden en plafond in schoonmetselwerk en de vloerafwerking voorzien van plavuizen. Parterre: Middels enkele traptreden toegang tot de entree. De ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer en meterkast met moderne groepenkast. Wenteltrap naar souterrain en verdieping. Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer en aan de linkerzijde de royale leefkeuken. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een eiken parket vloerafwerking en staat aan de achterzijde in open verbinding met de leefkeuken. De keuken met plavuizenvloerafwerking en keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: heteluchtoven, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap, magnetron, koelkast en kast voor aansluitpunten witgoed. De royale keuken met deur naar het overdekte terras en tuin. Eenmaal op het terras, wat deels overdekt is, ligt de grandioze tuin met houten buitenberging. De tuin is door hagen omsloten. De echte tuinliefhebber kan hier menig uur plezier aan beleven. Een toegangsdeur vanuit de achterzijde naar de royale garage met vliering en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot twee royale gelegen bergkamers waarvan een met opstelplaats voor HR-cv-installatie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: De royale bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap en geschikt voor opslag. Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte. Bijzonderheden: Het woonhuis is centraal gelegen, op enkele minuten afstand van het centrum van Simpelveld, en heeft een uitstekende aansluiting richting de stedelijke voorzieningen van Heerlen. Bovendien is er een goede busverbinding in de directe omgeving.