Vlagberg 295845 ED Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met paardenfaciliteiten op royaal perceel. Op een van de meest rustige en groene locaties van Sint Anthonis staat deze vrijstaande woonboerderij met een charmante landelijke uitstraling. De woning dateert uit een eerdere bouwperiode, ademt authenticiteit en biedt volop ruimte om geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een inhoud van 1.273 m³ en een riant perceel van 11.470 m², is dit een ideale basis voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken én bijvoorbeeld paarden te houden. De boerderij beschikt over een geïsoleerde kap, houten kozijnen met zowel enkel als dubbel glas en 12 zonnepanelen. Dankzij het ruime perceel, de diverse stalruimtes en de rijbak is dit object bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast en de ruime woonkamer. Deze leefruimte heeft een warme sfeer dankzij de tegelvloer, het deels schoonmetselwerk, de gestucte wanden en het balkenplafond. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een functioneel keukenblok met RVS-blad en losse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder, trapopgang, bijkeuken en een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is flexibel inzetbaar als extra werkruimte, praktijkruimte of speelkamer. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, vaste kast, klein keukenblok en witgoedaansluitingen. Aangrenzend bevinden zich het toilet, de badkamer (met ligbad, inloopdouche en wastafel) en enkele praktische bergruimtes die vroeger in gebruik waren als stal. De verdieping is bereikbaar via een houten trap en biedt drie slaapkamers en een grote zolderruimte. Dankzij de oppervlakte en de indelingsmogelijkheden is dit een verdieping die zich uitstekend leent voor een nieuwe, toekomstbestendige woonindeling. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime schuur met berggedeelte en enkele dierenruimtes. Daarnaast is er een vrijstaande stal met elektra en water (in matige staat) en een omheinde buitenruimte die eerder als rijbak in gebruik was. Door de praktische indeling van het erf zijn zowel hobbymatig gebruik als andere buitenactiviteiten goed te organiseren. Het perceel rondom de woning is royaal en biedt volop privacy en uitzicht over omliggende natuur. De afmetingen maken het eenvoudig om weides, hobbyruimte of moestuin te combineren met een fijne siertuin. De ligging aan de rand van het buitengebied zorgt voor direct contact met wandel- en natuurgebieden. Deze woonboerderij biedt een prettige mix van karakter en energiezuinigheid. Met 12 zonnepanelen wordt een deel van het stroomverbruik duurzaam opgewekt, terwijl de geïsoleerde kap zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De houten kozijnen met deels dubbel glas bieden een degelijke basis én ruimte voor verdere verduurzaming. Het ruime perceel maakt aanvullende maatregelen – zoals meer zonnepanelen of een warmtepomp – eenvoudig realiseerbaar. Een solide start voor toekomstgericht wonen. De boerderij is goed ontsloten en ligt op korte afstand van de doorgaande weg Sint Anthonis – Boxmeer, en daarmee redelijk dichtbij de snelweg A73. In Sint Anthonis zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, een bakker en enkele horecagelegenheden. Voor een breder winkelaanbod, schouwburg en horecagelegenheden kunt u uitstekend terecht in Boxmeer op een afstand van ongeveer 5 autominuten. Steden als Nijmegen en Venlo zijn met 20 autominuten te bereiken. In de directe omgeving liggen vele mooie natuurgebieden, zoals de Staatsbossen in Sint Anthonis, de mooie heuvels met beuken bossen rond Nijmegen en Groesbeek, de Maasduinen en natuurlijk de Maas zelf. Een prachtige regio, met alle soort voorzieningen op korte afstand, en logistiek op een strategisch sterke plek. Vlagberg 29 ligt in een prachtig buitengebied met bossen, heide en uitgestrekte wandelroutes. U woont hier landelijk en vrij, maar met het centrum van Sint Anthonis op korte afstand voor dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen richting Boxmeer, Venray en de A73 zijn goed bereikbaar. Unieke kenmerken Vrijstaande woonboerderij met karakter en volop potentie Groot perceel met privacy en meerdere gebruiksmogelijkheden Flexibele indeling met slaapkamers op zowel de begane grond als verdieping Bijgebouwen voor hobby’s, opslag of dieren Rustige ligging in het groen van Sint Anthonis Wij nodigen u van harte uit om deze woonboerderij met eigen ogen te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u dit bijzondere object graag zien.