Sint Maartensweg 801752 AB Sint MaartensbrugSint Maartensbrug (woonkern)

LET OP, UNIEKE KANS! MESSCHERPE RICHTPRIJS € 259.000,= KOSTEN KOPER! Op een fraaie kavel treft u deze betaalbare, te renoveren nagenoeg VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE/WERKPLAATS en daarnaast nog een grote vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op een plezierige kavel eigen grond met een oppervlakte van 399 m². Deze woning dient volledig te worden gerenoveerd en moet geheel worden aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning is bij uitstek geschikt voor een (handig) persoon die van deze woning een paleisje weet te maken. Tevens treft u hier, dankzij de prima maatvoering van de kavel, een legio aan nieuw-/verbouwingsmogelijkheden. Informeer naar de mogelijkheden. De woning verkeert over het algemeen in een slechte staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Het is ook niet ondenkbaar dat de volgende eigenaar een nieuwe woning naar wens laat bouwen op deze mooie kavel. De zeer grote inhoud van het geheel en de gunstige locatie maakt dit tot een topobject. De zeer gunstige prijs-/kwaliteitverhouding en vele mogelijkheden die die object biedt maakt dat er van dit pand maar 1 is! De mogelijkheid van combinatie wonen/werken/kangaroo wonen is uitstekend mogelijk. INDELING Begane grond: Entree, hal, schuurruimte-/werkplaats van circa 60 m², woonkamer, slaapkamer 1, (woon-) keuken, douchegelegenheid, slaapkamer 2, tussenhal, toiletruimte. 1e verdieping: Grote open bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin beschikt over de gehele dag zon. De tuin is nog geheel aan te leggen en is goed ontsloten. De grote vrijstaande stenen garage zal de liefhebber aanpreken. Deze unieke woning is op zoek naar iemand met twee rechter handen BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis een kavel grond van 399 m² - Royaal woon-/werkpand met mogelijkheden - Nagenoeg vrijstaand, zeer ruim bemeten prachtobject (circa 11 x 15 meter) - Gedateerde woning welke aan de eisen van deze tijd dient te worden aangepast - Kavel en woning met vele mogelijkheden - Geheel gelijkvloers wonen - Eenvoudige keuken en sanitair - Inpandige werkruimte/garage aanwezig van circa 60 m² - Momenteel 2 slaap-/werkkamers aanwezig - Verwarming middels centrale verwarming - Vrijstaande stenen garage voorzien van asbesthoudende golfplaten - De woning is voorzien van een (deels) plat dak met bitumineuze dakbedekking - Parkeren op eigen erf met meerdere auto's - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen - Bouwkundige staat van de woning is slecht - Asbesthoudende materialen aanwezig - Bodemonderzoek uitgevoerd, deze is beschikbaar op - Zeer goede zichtlocatie - De woning wordt verkocht met de navolgende clausules: as-is where-is clausule, asbestclausule, funderingsclausule en nimmer bewoond door verkopers clausule - Wij zijn niet in het bezit van verder verkoopdocumentatie (bv. vragenlijsten en lijst van zaken) - Inruil van uw huidige woning mogelijk LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? U bent van harte welkom op een van onze kijkmomenten!