Julianastraat 25491 KB Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Instapklaar hoekappartement met extra licht, moderne afwerking en balkon opzij Wonen met alles binnen handbereik én verrassend veel lichtinval? Aan de Julianastraat 2 vind je dit verzorgde tweekamerappartement op een hoekligging, wat zorgt voor extra zijramen en daarmee een heerlijk lichte sfeer in huis. Tel daarbij een modern afgewerkte keuken, vernieuwde badkamer (2024), airconditioning en een eigen balkon aan de zijkant op en je hebt een instapklaar appartement op een centrale plek in De Kienehoef. Hier woon je letterlijk boven de voorzieningen, met winkels onder handbereik en het park op loopafstand. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of wie comfortabel en compact wil wonen. In het kort: • Hoekligging met extra zijramen • Balkon aan de zijkant • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m² • Moderne keuken met inductie, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker • Badkamer vernieuwd in 2024 • Elektrische boiler (120 liter, 2024) • Airconditioning aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Vrij parkeren voor de deur • Voorschot stookkosten 2026 (per maand) totaal €120,- Indeling Centrale entree Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Hal Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De woonkamer ligt op de hoek van het complex, wat direct merkbaar is door de extra ramen in de zijgevel. Dit zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een open gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Middels een moderne wand is een aparte kantoorhoek gecreëerd. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het plafond is voorzien van een sfeervolle afwerking met verlichting. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op inductie en beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker voor direct kokend water. Strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met hier aansluitingen voor witgoed. Slaapkamer De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit hier bereik je het balkon aan de zijkant van het appartement. Badkamer De badkamer is in 2024 vernieuwd en eigentijds afgewerkt met marmerlook tegels. Voorzien van een douche, toilet en waskom met wastafelmeubel. Buitenruimte Het balkon aan de zijkant is een prettig verlengstuk van de slaapkamer. Door de hoekligging zit je hier relatief beschut en geniet je van net wat meer privacy. Ligging De woning ligt in de wijk De Kienehoef, direct boven het winkelcentrum met onder andere supermarkt Jumbo, een bloemist, cafetaria en andere dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je het groene streekpark De Kienehoef, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Tegenover bevindt zich De Groene Long: het recent opgeleverde verzamelgebouw waar o.a. twee basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen samenkomen. Dit zorgt voor levendigheid en maakt de omgeving extra aantrekkelijk voor jong en oud. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf het licht en de fijne ligging van dit hoekappartement. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.