De Quaystraat 385491 CW Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Ruime en fraai afgewerkte tussenwoning met drie woonlagen en extra bergzolder, twee overkappingen en zonnige tuin in de gewilde wijk Heikant! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, in de jonge woonwijk “Heikant”, staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen én een lichtstraat is de woonkamer heerlijk licht. De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een aparte wasruimte én een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en biedt dankzij twee overkappingen zowel aan de woning en aan de berging, veel buitenruimte en privacy. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals speeltuinen, scholen en het uitgestrekte buitengebied liggen op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen naar de A50 en steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kenmerken: • Perceelgrootte: 162 m² • Inhoud woning: ca. 456 m³ • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en airco op alle verdiepingen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, garderoberuimte en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein met kastje. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij een grote lichtstraat met elektrisch bedienbaar screen en pui met tuindeuren naar het terras. De vloer is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming. Verder zijn de wanden voorzien van fijn schuurwerk en is het plafond gestuct. Er is een praktische trapkast aanwezig met veel bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Ook is de ruimte te verwarmen en te koelen middels de airco-installatie. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met groot kookeiland. Dit eiland beschikt over een gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De wandopstellingen bieden veel bergruimte en zijn voorzien van een koel-vriescombinatie en combi-oven. Door het raam aan de voorzijde heb je een prettig zicht op de straat. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De luxe badkamer is in 2024 gerenoveerd, volledig nieuw betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is een ventilatie-unit aanwezig, evenals vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen en veel lichtinval. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee (slaap-)kamers. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2008). Vliering Vanuit de wasruimte is via een vlizotrap een ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en berging De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Er is een ruim terras met overkapping aan de woning, Aan één zijde een praktische border voor makkelijk te onderhouden groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een tweede, praktische overkapping. Hier bevindt zich tevens de achterom. Dankzij de overkappingen en de berging geniet je hier van optimale privacy zonder inkijk van achterburen. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Heikant, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A2 ben je bovendien snel in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig Brabants dorp met veel groen, natuurgebieden en een actief verenigingsleven. In het sfeervolle centrum vind je een ruim aanbod aan winkels, terrassen en evenementen. Natuur, rust én levendigheid zijn hier perfect in balans. Benieuwd naar deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning met drie woonlagen, bergzolder en heerlijke tuin? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!