Kruisakker 85491 AT Sint-OedenrodeEerschot

Karakteristieke en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning in “De Rooise Zoom” te Sint-Oedenrode! Aan een groen en rustig hofje in de jonge en geliefde woonwijk De Rooise Zoom ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Het ontwerp is geïnspireerd op traditionele Brabantse dorpswoningen met een karakteristieke mansardekap. De donkerrode gebakken gevelsteen, blauw gesmoorde keramische dakpannen en witgeschilderde houten kozijnen zorgen voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De woning is levensloopbestendig gebouwd en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een inhoud van circa 538 m³ en een perceel van 231 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De verzorgde tuin met ruime overkapping, de inpandige garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Binnen tref je een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken met eilandopstelling en bar is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede royale badkamer met ligbad en douche, een separate toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte met opstelling van de Nefit CV-combiketel (2009). Via een vlizotrap bereik je de riante bergzolder over de volledige breedte van de woning. De achtertuin is beschut gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Met een ruim terras, diverse plantenborders en een royale overkapping is dit een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s en ligt zij aan een groen hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand van het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50 zijn Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: ca. 2008 • Perceeloppervlakte: ca. 231 m² • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Inhoud woning: ca. 538 m³ (incl. inpandige garage/berging) • Energielabel B • Stijlvolle en modern vormgegeven twee-onder-één-kapwoning • Gelegen aan groen hofje in jonge wijk “De Rooise Zoom” • Karakteristieke mansardekap en hoogwaardige materialen • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond • Royale woonkamer en moderne keuken met eiland en complete inbouwapparatuur van ca. 46 m² met veel • Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Separate toiletruimte op eerste verdieping • Praktische berg-/wasruimte met CV-opstelling (Nefit 2009) • Riante bergzolder via vlizotrap • Inpandige garage/berging • Oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin met ruime overkapping • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen A2 en A50 • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. De hal voelt direct licht en verzorgd aan en vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige garage/berging, de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de achtertuin en de woonkamer met keuken. De toiletruimte is halfhoog betegeld en daarboven gestuct. Deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de praktische inpandige garage/berging, ideaal voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer staat in half open verbinding met de keuken en heeft een totale oppervlakte van circa 46 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht gedurende de hele dag. De tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De houten laminaatvloer in combinatie met gestucte wanden en plafonds zorgt voor een moderne en rustige basis. De ruimte is neutraal afgewerkt, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer en stijl kunt toevoegen. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met een eiland. Het eiland beschikt aan één zijde over ruime lades en aan de andere zijde over een gezellige baropstelling, een fijne plek voor een snel ontbijt of om aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een moderne grijstint en afgewerkt met een hardstenen (composiet) werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de twee ramen is ook de keuken heerlijk licht. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een ruime provisieruimte. Ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte. Via een aparte deur naast deze provisieruimte bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is praktisch en logisch ingedeeld. Slaapkamer en badkamer (levensloopbestendig) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Het raam biedt uitzicht op de achtertuin en zorgt voor voldoende daglicht, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een vaste kast. Direct aansluitend vind je de badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen of gewoon het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zoekt. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een praktische kolomkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, de royale tweede badkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De overloop is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht. De kamer is afgewerkt met laminaat, stukwerk op wanden en plafond en een hardstenen vensterbank. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafond. Door het aanwezige raam is ook hier voldoende natuurlijk licht aanwezig. De royale tweede badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, een douche en een wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Verder bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met dezelfde uitstraling als de toiletruimte op de begane grond. Daarnaast is er een praktische bergruimte met opstelling van de Nefit CV-combiketel (2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierdoor heb je alle technische voorzieningen netjes uit het zicht en centraal op deze verdieping. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier bevindt zich een riante bergzolder die verrassend veel extra opslagruimte biedt. De zolder strekt zich uit over de breedte van de woning en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archief, kerstdecoratie of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de ruime opzet heb je hier volop mogelijkheden om alles netjes en overzichtelijk te bewaren. Buitenruimte De woning is rondom omgeven door een verzorgde, aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Alles is netjes aangelegd, waardoor je direct kunt genieten zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Voortuin en oprit Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De voortuin is strak en verzorgd aangelegd met lage borders en groenblijvende beplanting. De combinatie van de karakteristieke gevel, de brede raampartijen en de ruime opzet van de straat geeft de woning een statige en verzorgde indruk. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Achtertuin De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Dankzij de gunstige ligging en de omheining geniet je hier van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een ruim terras, waardoor je voldoende plek hebt voor een grote eettafel of een loungeset. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer of op warme zomerdagen heerlijk buiten te zitten. Langs de erfafscheidingen vind je diverse plantenborders met vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De combinatie van bestrating, groen en overkapping maakt de tuin praktisch en gezellig. Ligging Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie aan de Kruisakker, op fietsafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woonomgeving is ruim opgezet met veel groen en een prettige, rustige sfeer. Een ideale plek waar je comfortabel woont met alle gemakken dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Sint-Oedenrode ligt gunstig ten opzichte van zowel de A50 als de A2. Hierdoor zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Ideaal wanneer je werkt in de regio, maar toch graag in een dorpse en groene omgeving wilt wonen. Wonen in Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp met een ideale ligging tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, direct aan de A50. Het dorp staat bekend om zijn groene karakter: de Dommel stroomt dwars door het centrum en rondom liggen prachtige natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen, de Scheeken en de Moerkuilen. In het dorp zelf vind je mooie parken, zoals het park bij kasteel Henkenshage en recreatiegebied De Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij. Het centrum is gezellig en levendig, met restaurants, terrassen en een rijk verenigingsleven. Het hele jaar door worden er leuke evenementen georganiseerd, waardoor Sint-Oedenrode een fijne en bruisende woonomgeving biedt. Een instapklare, royale en karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Sint-Oedenrode. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.