Zijtaartseweg 65491 SG Sint-OedenrodeBuitengebied Jekschotse Heide en Everse

Woonboerderij met karakter, ruimte en vrijheid om jouw droom te realiseren! Vrij wonen, volop ruimte en de vrijheid om jouw ideale thuis te realiseren. Aan de Zijtaartseweg 6 in Sint-Oedenrode ligt deze bijzondere woonboerderij die recent ingrijpend is aangepakt en klaar is voor de volgende stap. De basis staat als een huis: karaktervolle gevels, een volledig vernieuwd dak met een indrukwekkende eikenhouten constructie en een indeling die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Hier combineer je het gevoel van buitenleven met de ruimte om alles helemaal naar jouw eigen smaak af te maken. Met een royaal perceel van circa 3.300 m², een woonoppervlakte van maar liefst 282 m² en een grote vrijstaande garage is dit een plek waar je écht alle kanten op kunt. Van riant gezinsleven tot werken aan huis, mantelwonen (met toestemming van de gemeente) of zelfs dubbele bewoning: de mogelijkheden zijn hier net zo groot als het perceel zelf. In het kort: • Vrijstaande woonboerderij met karakter en vernieuwde basis • Perceel van ca. 3.300 m² (nader in te meten) • Gebruiksoppervlakte ca. 282 m² • Goed geïsoleerde woonboerderij met energielabel C (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas), met voorbereidingen voor verdere verduurzaming zoals warmtepomp, vloerverwarming en airco, zodat je dit geheel naar eigen wens kunt realiseren. • Grote vrijstaande garage van ruim formaat • Dak volledig vernieuwd met massief eiken constructie • Indeling met veel flexibiliteit en mogelijkheden • Drie ruime slaapkamers, ieder met eigen badkamer • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond • Voorbereidingen getroffen voor verdere verduurzaming • Vrij uitzicht over landerijen, volop rust en privacy Rondleiding Begane grond Je komt binnen in een woning waar ruimte en licht direct opvallen. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is klaar om volledig naar jouw wensen ingericht te worden. Mooie details zijn de indrukwekkende hoogte en de houten balken in het zicht. Zie je hier al een kookeiland, lange eettafel en openslaande deuren naar het terras? De ruimte is er. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra ruimte die je helemaal naar eigen inzicht kunt invullen. Denk aan een kantoor aan huis, speelkamer, tweede zitkamer of juist een slaapkamer. In combinatie met de naastgelegen bijkeuken, die eenvoudig is om te vormen tot badkamer, creëer je hier moeiteloos een volledig woonprogramma op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie bijzonder ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. Dat maakt deze woning ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor gasten of bijvoorbeeld een bed & breakfast aan huis. De kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden om ze naar wens in te delen en af te werken. Buiten en bijgebouw Rondom de woning ligt een riant perceel met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. De tuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen, waardoor je echt jouw eigen buitenplek kunt creëren. Op het perceel staat daarnaast een grote vrijstaande garage/loods. Ideaal voor hobby’s, opslag, werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Ligging De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont hier heerlijk vrij in het buitengebied, met weidse uitzichten en volop groen om je heen. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt dat je buiten woont, met rust, ruimte en privacy als vanzelfsprekend. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid verrassend goed. Binnen enkele minuten zit je op de A50, waardoor je snel onderweg bent richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Ideaal als je werkt in de regio, maar thuis juist wilt genieten van rust en ruimte. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.