de Lepelaar 491834 VR Sint PancrasSint-Pancras kern

De Lepelaar 49 – Sint Pancras Heerlijk wonen op een fijne locatie! Deze aantrekkelijke en goed onderhouden woning aan De Lepelaar 49 in Sint Pancras staat nu te koop. Pluspunt aan deze leuke woning is dat het door de jaren heen goed is onderhouden, gemoderniseerd, strak en sfeervol is afgewerkt en comfortabel ingericht zodat er niet veel werkzaamheden plaats hoeven te vinden. Tevens is het, mede door de zonnepanelen, een zuinig huis. Opvallend zijn de moderne, licht uitgevoerde keuken, de woonkamer met open haard en de gezellige, zonnige tuin. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Ook parkeren is geen probleem, want voor de woning ligt een parkeerstrook waardoor u uw auto eenvoudig voor de deur kwijt kunt. Kortom, deze woning heeft werkelijk alle factoren voor optimaal woongenot! Algemeen Bouwjaar: 1973 Inhoud: ca. 393 m³ Woonoppervlakte: ca. 112 m² Externe bergruimte (berging): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 163 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie E, nummer 1598 Energielabel: energielabel A (einddatum 31-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning treft u de entree met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer dankzij de raampartijen aan de voor- en achtergevel en door het kleurgebruik in de woning. De mooie eikenhouten vloer en strak gestukte wanden en plafond zorgen voor een goede basis. Daarnaast zorgt de open haard voor dat extra beetje sfeer. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bied je een heerlijke plek om te kokkerellen. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een natuurstenen werkblad en beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koel- vriescombinatie. Dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Op de vloer liggen grote donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen waarvan één met een vaste kledingkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verder zijn alle kamers goed van formaat en hebben dankzij de ramen in combinatie met de kleurstelling van de wanden en vloeren, een frisse uitstraling. De royale badkamer is modern ingericht in lichte kleurstelling en keurig afgewerkt. Alles wat u nodig heeft zit erin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelwand, ligbad en een 2e toilet. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: Voorzolder met een was- en droger aansluiting, cv-opstelling (Remeha, bj. 2013), bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Een fijne slaapkamer met dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Tuin: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om de komende zomer te genieten. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd met een fraai zonneterras voorzien van sierbestrating en borders met fleurige bloemen en planten. Dankzij de ligging op het noorden kunt u ’s zomers kiezen, genieten van de warme zon of even afkoelen in de schaduw. Tot slot heeft u de beschikking over een ruime berging voorzien van elektra en is de tuin via de eigen achterom bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonomgeving * Nabij alle nodige voorzieningen zoals basisscholen, zwembad, winkels, supermarkt etc. * Alle ruimten zijn strak afgewerkt en bijzonder ruim en licht * 4 slaapkamers * Moderne keuken met vloerverwarming * Compleet ingerichte badkamer * 2021 tuin opnieuw aangelegd * 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren.