Oostdijk 334675 CD Sint PhilipslandSint Philipsland

COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE PLEK MET VOORZIENINGEN ÉN GOEDE REGIONALE BEREIKBAARHEID. FUNDA INTRODUCTIE Je woont hier in een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige plek in Sint Philipsland. De woning voelt direct comfortabel door de nette staat, de praktische indeling en de verzorgde tuin. Dankzij de inpandige garage, zonnepanelen en de gunstige ligging geniet je van veel gemak. De plek aan de Oostdijk geeft je rust, overzicht en een prettig buurtgevoel, terwijl je alle voorzieningen snel bereikt. NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De woning ligt ideaal als je graag alles dichtbij hebt. Je loopt in korte tijd naar de huisarts, de tandarts, de bushalte, de supermarkt en diverse scholen. Dit maakt het dagelijks leven eenvoudig en overzichtelijk. Ook voor gezinnen voelt deze omgeving prettig en veilig. ZONNEPANELEN VOOR LAGER VERBRUIK Met vijftien zonnepanelen uit 2023 profiteer je direct van lagere energielasten. Je wekt een groot deel van je stroom zelf op, wat het wooncomfort verhoogt en je maandlasten verlaagt. De panelen leveren stabiel en maken de woning duurzamer zonder dat je ergens naar hoeft om te kijken. Dit is een toekomstgerichte toevoeging die direct voordeel oplevert. NETTE WONING MET COMPLETE INDELING Je bereikt de woning via de verzorgde voortuin met beplanting en bestrating. In de hal zie je meteen het nette onderhoud, de parketvloer en de vernieuwde meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft veel licht en biedt ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De woonkeuken met trapkast heeft een rechte keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende plek voor een eettafel. Via de keuken kom je in de bijkeuken met een witgoedaansluiting en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van de Cv-opstelling, wateraansluiting, radiator, tuindeur en een elektrische paneeldeur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met rolluiken en radiatoren. De doucheruimte is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. De bevloerde bergzolder is vanaf de overloop middels een schuiftrap te bereiken. De achtertuin is geheel betegeld, heeft een goede bezonning, buitenverlichting en een vrije achterom. WONEN IN SINT PHILIPSLAND Sint Philipsland biedt rust, overzicht en een vriendelijke sfeer. Je vindt hier winkels, zorg, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Je rijdt snel naar Brabant met plaatsen als Bergen op Zoom en Roosendaal. Via de A4 of A29 bereik je moeiteloos de Randstad, waaronder Rotterdam, Dordrecht en Den Haag. Voor werk of uitstapjes ligt Antwerpen eveneens goed bereikbaar. Zo woon je dorps en rustig, maar met uitstekende verbindingen naar drie belangrijke regio’s. Kenmerken en voordelen • Ligging nabij huisarts, tandarts, bushalte, supermarkt en scholen • 15 zonnepanelen (2023) • Netjes onderhouden • Ruime inpandige garage • Twee-onder-een-kapwoning • 4 kamers • 3 slaapkamers • Parkeren in de omgeving of in de garage • Centrale ligging richting Randstad, Brabant en Antwerpen De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.