Hendrik Luijtenstraat 286137 CT SittardStadbroek

GERENOVEERD, INSTAPKLAAR, TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET RUIME EIGENTIJDSE DOORZON-WOONKAMER, GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN APPARATUUR, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET DOUCHE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. GESITUEERD OP EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE NABIJ HET SITTARDSE CENTRUM, MET ALLE VOORZIENINGEN. EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, KINDEROPVANG, EEN BASISSCHOOL, EEN VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SPEELTUIN VOOR DE KINDEREN EN CAFETARIA BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS DE PROVINCIALE WEG N276, AUTOSNELWEG A2 NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE NAAR HET DUITSE ACHTERLAND. INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de verdieping en de kelder. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Meterkast met 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / dag-/nachtaansluiting / glasvezel en digitale meters. Garderobe-nis, voor jassen/tassen en schoenen. Toegang tot de keuken en kelder. Royale moderne doorzon-woonkamer voorzien van laminaatvloer, met aan de voorzijde de lichte living/lounge voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eethoek. Gesloten keukenruimte met eigentijdse inbouwkeuken voorzien apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / wasbak en een vaatwasmachine. Achtergelegen aanbouw met doorgang naar het terras en achtertuin. Onderhoudsvriendelijke geheel omsloten achtertuin met terras, gazon, borders met aanplanting en tuinberging met witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger, uitstortgootsteen en waar geplaatst de gehuurde CV-Combiketel (Hesi / Bouwjaar 2020). Toegang tot een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. Linksvoor gelegen slaapkamer in gebruik als kleedkamer. Aan de rechter voorzijde gesitueerde geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich linksachter en naastgelegen slaapkamer met muurkast, is in gebruik als hobbykamer en beschikt over een vaste trap naar de zolder. ZOLDER: Bergzolder, toegankelijk via een vaste trap, biedt extra veel opslagmogelijkheden en kan gebruikt worden als speelruimte voor de kinderen. BIJZONDERHEDEN: * GERENOVEERD TUSSENGELEGEN WOONHUIS * VERZORGD EN KEURIG ONDERHOUDEN * LICHTE MODERNE DOORZON-WOONKAMER MET LAMINAATVLOER * EIGENTIJDSE HALFOPEN KEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN DOUCHE * PROVISIEKELDER VOOR BERGING EN OPSLAG * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG * CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2020) * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * ENERGIELABEL "E" * MEUBELS PLAATSEN EN WONEN: INSTAPKLAAR! DEZE WONING KENT EEN VERZORGD AFWERKINGSNIVEAU EN IS INSTAPKLAAR! GEHEEL DUBBELE BEGLAZING IN GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN. RONDOM VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2020). ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TUINBERGING, GAZON, BORDERS VOORZIEN GROEN, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJKE ACHTERINGANG. HET PAND IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN SITTARD IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING, DE PROVINCIALE WEG (N276), DE AUTOSNELWEG A2 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.