Justus de Harduwijnlaan 196136 TR SittardBaandert

Deze moderne woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in het nieuwe deel van de wijk De Baandert, op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. De woning is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A. Het interieur is instapklaar in een smaakvolle moderne stijl, met moderne keuken en vernieuwde badkamer (2017). Verder is de woning voorzien van een garage en overkapping. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Inhoud woning: circa 362 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 90 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m² Perceeloppervlakte: 183 m² Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aanwezig Wateraansluiting: Aanwezig Gasaansluiting: Aanwezig Riolering: Aanwezig Kozijnen: Houten kozijnen Energielabel: A Centrale verwarming: Cv-ketel en airco Warm watervoorziening: Cv-ketel Isolatie: Dak-, vloer- en muur isolatie en HR+ glas Indeling woning Begane grond: U betreedt de woning via een hal met garderobehoek, meterkast en toilet. Via de hal is de woonkamer en de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer met een bergkast onder de trap, geniet van veel lichtinval, door de grote raampartijen. De moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pitskookplaat, gootsteen en een afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich onder de laminaat een leisteen tegelvloer. Tuin: Via de openslaande deur is de tuin te bereiken, de tuin is voorzien van een ruime overkapping en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de overkapping is de garage met kantelpoort bereikbaar. Eerste verdieping: Via de houtentrap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de technische ruimte, de badkamer en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer is ingericht als kleedkamer. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 14,6 m², 8,3 m² en 6,6 m² De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. In de technische/bergruimte bevindt zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en is voorzien van een bad, toilet en wastafel met meubel. De ligging: De Justus de Harduwijnlaan ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk (op loopafstand, parkje met speeltuin) de Baandert in Sittard, met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van recente bebouwing, een groen karakter en een centrale ligging op fietsafstand van het centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Door de centrale ligging nabij het station, goede busverbindingen en een snelle aansluiting op de A2 en de N276 maakt de locatie zeer goed bereikbaar. Kadastrale kaart: De woning maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie B, nummer 5276. Het perceel heeft een grootte van 183 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.