Kaatsland 628608 EA SneekLemmerweg-West

Instapklaar wonen op loopafstand van het centrum! Op een heerlijke locatie nabij het bruisende hart van Sneek, in de wijk Lemmerweg-West, ligt dit moderne en gelijkvloerse appartement op de begane grond van appartementencomplex De Boppeslach. Met een eigen garage/berging, voortuin én verrassend veel wooncomfort is dit een ideale plek voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen, op steenworp afstand van winkels, horeca en het stadscentrum. Dit appartement wordt met zorg bewoond en up-to-date gehouden. De lichte afwerking, de moderne badkamer, de nette open keuken met inbouwapparatuur en de extra werkkamer maken het plaatje compleet. Indeling Eigen hal/entree, de lichte en ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 37 m²) heeft een mooi hoog plafond van ca. 2,75 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel is in 2022 vernieuwd. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met vaste kast (inclusief balansventilatie-unit). Verder is er een fijne werk-/studeerkamer (ca. 11 m²) met lichtkoepel en praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige garage/berging (ca. 13 m²) met dubbele deuren aan de achterzijde, tegelvloer en lichtkoepel. Er is een oprit aan de achterzijde en een eigen voortuin van ca. 3,5 x 4,5 meter aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Energielabel E. * Dubbele beglazing. * Muurisolatie aanwezig. * Verwarming via Intergas HR-combiketel (2012, eigendom). * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (VvE). * Balansventilatie/ WTW unit aanwezig. * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 187,- per maand. * Parkeergelegenheid alleen voor bewoners. * Bouwjaar complex: 1967 | Renovatiejaar: 2004. * Woonoppervlak 77 m².