Braamduin 43768 CG SoestSoest Zuid

Wat een bijzonder fijne locatie om te wonen en wat een wooncomfort biedt deze zeer degelijk gebouwde helft van een dubbele villa! Een huis dat echt helemaal af is, waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen. De villa beschikt over maar liefst vijf slaapkamers én een werkkamer op de begane grond. Gelegen in de groene, boomrijke en rustige villawijk Soest-Zuid, die vooral bekend staat om zijn charmante oudere woningen, is dit echt een uitzonderlijke woonkans. Deze royale helft van een dubbele villa is nog maar 16 jaar jong en in 2020 gemoderniseerd, waarbij onder andere nieuwe vloeren, een luxe keuken en een moderne badkamer zijn aangebracht. Dankzij de royale afmetingen en hoge plafonds heeft de woning een zeer ruime indeling. Door de relatief recente bouw voldoet de woning aan moderne isolatienormen, waaronder HR++-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een energiezuinige werking. Bovendien zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het A+ energielabel. Wanneer je door het huis loopt, valt direct op hoe degelijk het gebouwd is en hoeveel fijne woonruimte het biedt. Denk aan soepel lopende trapopgangen, hoge houten binnendeuren en plafonds, uitstekende isolatie en een solide fundering op stabiele zandgrond. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Heerlijk ruime en zonnige tuin. De villa biedt, naast de royale leefruimte, ook een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is werkelijk een oase van rust en zon, perfect om van te genieten. Kindvriendelijk ingericht met een zandbak, gazon, twee tuinbergingen en een veranda. Parkeren kan praktisch op de eigen oprit. Wonen op een (kindvriendelijke) droomlocatie. De woning is gelegen aan de Braamduin, een rustig woonerf tussen de Duinweg en de Braamweg. Dit kleinschalige woonplan van tien woningen is gerealiseerd in 2009. Soest-Zuid is bijzonder geliefd bij zowel de lokale bevolking als nieuwkomers — en dat is niet voor niets. De villawijk wordt omringd door natuur, met de Soester Duinen letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wandelingen, fietstochten en mountainbiken. Basisscholen, sportclubs, een manege, het wijkwinkelcentrum, NS-station Soest-Zuid en populaire restaurants bevinden zich op loopafstand. Indeling van de villa: Begane grond: Entree/hal, vrij hangend toilet en trapopgang. Royale, lichte L-vormige woonkamer met brede erker en pvc-vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Halfopen moderne keuken (2020) in de kleur wit, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Werkkamer met aangrenzend een bijkeuken met deur naar buiten, handig voor de was. Naast de bijkeuken bevindt zich de inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met separaat, vrij hangend toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopkledingkast. Luxe, moderne badkamer (2020) met ligbad, douche, dubbele wastafel met fraaie spiegels en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop. Twee slaapkamers, beiden met dakkapel. Technische ruimte met WTW-systeem, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel. Desgewenst is hier een tweede badkamer te realiseren, terwijl er dan nog steeds twee slaapkamers van goed formaat overblijven. Bijzonderheden: - Hoge plafonds en luxe binnendeuren - Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en gesausd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Uitstekend geïsoleerd: HR++-glas, zonnepanelen, energielabel A+ - Vijf slaapkamers én een werkkamer op de begane grond - Gelegen aan een autoluw woonerf - Rustige toplocatie om te wonen - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer Deze villa biedt niet alleen een ruime en energiezuinige woning, maar ook een unieke ligging in een rustige, groene villawijk met de Soester Duinen letterlijk om de hoek. Met zijn perfecte combinatie van ruimte, comfort, isolatie en ligging is dit een gezinswoning die u absoluut zelf moet ervaren! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.