Kastanjelaan 433768 AJ SoestSoest Zuid

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Soest-Zuid staat deze ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 397 m². Dankzij het grote perceel en de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan zijn er diverse uitbreidingsopties. De woning ligt in een groene, bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een sporthal, winkelcentrum Soest-Zuid en de prachtige Soester Duinen en bossen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is het NS-station op loopafstand, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Het centrum van Amersfoort is in slechts 10 minuten te bereiken. Indeling De zij-entree leidt naar een ruime hal met toilet, meterkast en trapkast. De lichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een extra zijraam. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en twee met vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en een toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap kan hier eenvoudig extra (slaap)kamer(s) worden gerealiseerd. Hierdoor krijg je minimaal 19 m2 woonoppervlak erbij. Tuin De royale voor-, zij- en achtertuin bieden volop privacy en zon op elk moment van de dag. Bovendien beschikt de woning over een handige stenen berging. Een ideale woning voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren en indelen. KENMERKEN - Bouwjaar 1960 - Energielabel E - Perceeloppervlakte 397 m2 - Woonoppervlakte 86 m2 De tweede verdieping wordt momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak, omdat er geen vaste trap naar de verdieping is. Bij het plaatsen van een vaste trap zal het woonoppervlak 105 m² bedragen, met de mogelijkheid tot verdere uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping of een uitbouw op de begane grond.