Valeriaanstraat 1933765 EN SoestSmitsveen

Verrassend royale en uitgebouwde hoekwoning met fraai multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheden voor bv. kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deze woning bestaat uit 3 volwaardige woonlagen en heeft een praktische indeling met een woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen op een ruim perceel van 285 m2 met vrij uitzicht aan de voorzijde, in een kindvriendelijke buurt en in de directe nabijheid van basisscholen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, bossen en Soester duinen. Dit alles maakt dit tot de ideale gezinswoning met veel mogelijkheden! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang naar de woonkeuken. De keuken heeft een open karakter en een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een granieten aanrechtblad. De kwaliteitskeuken met veel bergruimte is voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, Boretti oven, afzuigkap, combinatiemagnetron, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en praktische draaicarrousel in de hoekkast. Deze woonkeuken staat garant voor veel kookplezier! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop leefruimte. De grote raampartijen in achter- en zijgevel zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom op de verdieping is voorzien van een groot dakraam en heeft een vaste kast. De badkamer heeft een goed formaat en is dan ook compleet ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping zal je verrassen met de ruime indeling. Hier vind je twee slaapkamers en een praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een wastafel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, ook bevindt zich hier de cv-ketelopstelling. De tuin De ruime en besloten achtertuin op het zuidwesten heeft een royaal formaat (18m diep en 7,5m breed) en heeft een solide stenen bijgebouw (23m2) en een berging (12m2). De tuin is sfeervol aangelegd met een ruim terras en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de tuin is een praktische ‘achterom’ aanwezig. Het bijgebouw is voorzien van twee dubbele openslaande deuren, een gashaard en koffiecorner en biedt volop mogelijkheden voor bv. kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en voorzien van eigen oprit. Hierdoor kunt u eenvoudig en praktisch uw auto parkeren op eigen terrein. KENMERKEN - Bouwjaar 1978 - Perceeloppervlak 285 m2 - Woonoppervlakte 132 m2 - Inhoud 485 m3 - Energielabel C