Kreekstraat 293245 AL SommelsdijkSommelsdijk centrum

Charmante halfvrijstaande jaren '30 woning in het hart van Sommelsdijk – Volledig verbouwd en instapklaar! In het sfeervolle oude centrum van Sommelsdijk staat deze karakteristieke eengezinswoning die vanaf 2017 volledig is verbouwd en aan achterzijde uitgebouwd. De perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort maakt dit huis een unieke kans. Woningkenmerken: Ruime woonkeuken – De centrale plek in huis, ideaal voor gezellige etentjes en lange avonden. Woonkamer en-suite – Sfeervolle gescheiden leefruimtes met karakteristieke details. Drie slaapkamers – Ruime kamers met volop lichtinval, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Recent vernieuwde buitenruimte – In 2024 is de houten berging met overkapping geplaatst, perfect voor extra opslag of een knusse zithoek. Indeling begane grond: - Ruime woonkeuken met trapopgang en moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lichte woonkamer en suite - Bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en deur naar tuin - Betegeld toilet De gehele begane grondvloer is vervaardigd van beton en is voorzien van vloerverwarming. Op verdieping: - Overloop - 1e slaapkamer met dakkapel, kastenwand en airco - 2e slaapkamer met luik naar bergzolder - 3e slaapkamer met dakkapel - Riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming Ideale ligging: Gelegen in het historische centrum van Sommelsdijk, op loopafstand van winkels, supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer. Onze digitale brochure is te vinden op kreekstraat29.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte 29 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 105 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte ca. 17 m2 (conform meetrapport) - Inhoud 364 m3 (conform meetrapport) - Geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwater middels CV-installatie (Atag 2017) - Schuur en overkapping in 2024 gebouwd - Airco kan koelen en verwarmen in slaapkamer 2021 - Gehele begane grond vloerverwarming - Tuin op het noorden met veel privacy - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.