Pimpelmees 153245 TW SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Welkom aan de rand van Sommelsdijk, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de "Vogel buurt", waar deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een mooie locatie te koop staat. Met een perceel van maar liefst 188m² eigen grond, geniet u hier van rust, ruimte en comfort. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de warme parketvloer op die over de gehele begane grond ligt. Deze vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht en heeft u direct zicht op de fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin van circa 23 meter. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De woning is voorzien van energielabel A, wat betekent dat u kunt rekenen op lage energielasten. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzamer energieverbruik en lagere maandlasten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of om bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte te creëren. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn zowel de toilet op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping recentelijk gerenoveerd, waardoor deze ruimtes een frisse, moderne en instapklare uitstraling hebben. Extra comfortabel is bovendien het tweede toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. De woning is rustig gelegen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Sommelsdijk zelf is een geliefd dorp op het eiland Goeree-Overflakkee, met een gezellige dorpskern en goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Zeeland. Kortom, deze woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op het zuiden in een geliefde wijk. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een compleet en instapklaar huis in een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Entree: Parketvloer, trapopgang, radiator en meterkast. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, fontein en half betegeld. Woonkamer: Parketvloer, trapkast en een radiator. Keuken: Parketvloer, graniet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, elektrische oven, koelkast, vriezer en een radiator. Achter entree: Parketvloer, radiator en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en dakkapel. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en dakkapel. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en een radiator. Badkamer: Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, plavuizenvloer, geheel betegeld, mechanische afzuiging en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Overloop: Witgoedaansluiting, cv-opstelling (Remeha Avanta 2012) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, Velux dakvenster met verduistering, radiator en bergruimte met toegangsdeurtjes. Tuin Voortuin: Bestraat. Achtertuin: Op het zuiden, deels bestraat, deels borders, eigen achterom en buitenkraan. Berging: Steen, elektra, verlichting en kleine overkapping. Bijzonderheden Extra’s: - 188m2 eigen grond; - Instapklaar; - Energielabel A; - Toilet en badkamer recentelijk gerenoveerd; - 4 slaapkamers; - 7 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden; - Achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk.