Jufferlaan 145692 WZ Son en BreugelVerspreide huizen Son

Deze villa in het Sonniuspark mag worden getypeerd als een klassieke schoonheid met een duurzaam karakter, boordevol luxe en met een uitstekend afwerkingsniveau. Met vier slaapkamers en een luxe badkamer is dit een perfect (t)huis om samen, of met de kinderen te gaan wonen. De woonkamer met haard en de ruime eetkeuken vormen samen een fraaie leefruimte met optimaal tuincontact. Op de oprit kunnen drie auto’s staan en de inpandig te bereiken garage is voor diverse doeleinden geschikt. En als je in de achtertuin onder het overdekte terras zit, besef je dat dit een fantastische plek is om te wonen… De wijk ‘Sonniuspark’ heeft een uitstekende ligging aan de noordzijde van Son en valt op vanwege het parkachtige karakter met veel openbaar groen. Met de fiets en lopend zijn de Nieuwe Heide, de Vreselse Bossen en Groot Meer snel te bereiken. Dit zijn prachtige natuurgebieden die het wonen in Son zo aantrekkelijk maken. Scholen, sport, winkels en restaurants zijn in ruime mate aanwezig en via de A50 ben je al snel in Eindhoven. Ook de A2 richting Den Bosch, de A58 naar Tilburg en Veghel zijn met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Als je in de hal staat, zie je dat dit een villa met karakter en sfeer is. De sierlijke trap lijkt zo uit het begin van de vorige eeuw te komen en de vide versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de linkerzijde zijn een toiletruimte en een ruimte met urinoir, uitgevoerd in dezelfde stijl. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de L-vormige woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden. Mooie elementen zijn de grote ramen met brede vensterbanken, de moderne gashaard en de en-suite verdeling met vaste kasten. Achter de schuifdeuren is de eetkeuken met fraai uitzicht naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte om met vrienden of familie te dineren en de openslaande deuren verbinden de keuken met het ruime terras. De prachtige keukenopstelling met groot eiland is het toppunt van luxe waarbij is gekozen voor een mooi, maar ingetogen kleurenpalet. Alle benodigde inbouwapparatuur voor het maken van jouw favoriete gerechten is aanwezig. De keuken staat in verbinding met een bijkeuken, waar een op maat gemaakte garderobe en een blad boven de wasapparatuur is gemaakt. Via de bijkeuken loop je de ruim 8.10 meter diepe garage/berging in, voorzien van een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de diepe oprit. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping is dit een villa met ongekend veel charme. Vanaf de overloop met vide zijn vier slaapkamers te bereiken; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De luxe badkamer is fraai ingedeeld met een design bad, inloopdouche, een wandcloset en een groot badmeubel met twee wastafels. Details als de luxe kranen, het tegelwerk en de spiegel met verlichting maken de badkamer meer dan af. ZOLDER Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. EXTERIEUR Deze villa heeft een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s en de leibomen zorgen, samen met de haag, voor privacy vanaf de openbare weg. De achtertuin is fraai ingedeeld met een groot terras, een gazon en een berging met stijlvol overdekt terras. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan; - Verwarming via een hybride warmtepomp en een ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond (m.u.v. garage) en eerste verdieping; - Energielabel A. - Het genoemde woonoppervlakte van 225 m2 is inclusief inpandige garage.