Weverstraat 75694 AN Son en BreugelBreugel

Halfvrijstaande tweekapper met royale garage/berging. Uitgebouwde woon-/eetkeuken en slaapkamer op de 1e verdieping. Woonoppervlakte woning ± 104 m²; garage/berging ± 23 m². Fraaie achtertuin op het westen. Perceel 256 m². Begane grond: Hal, meterkast (7 groepen en 2 x aardlekschakelaar), trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet, L-vormige woonkamer (± 32 m²), kelder, woon-/eetkeuken (± 12 m²) met MDF keukeninrichting (1997) voorzien van inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven/magnetron (waarvan magnetronfunctie defect), koelkast (2022), geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, kraan, natuurstenen werkblad met waterkering en natuurstenen achterwand. 1e verdieping: Overloop, zeer grote ouder-slaapkamer (± 19 m²; voorheen 2 slaapkamers) voorzien van vaste kasten, 2 x vaste wastafel en 3 rolluiken, luxe badkamer (2020) voorzien van royale inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel en grote design-radiator, slaapkamer (± 8 m²) met vaste kast, open kast, wastafel en rolluik, royale slaapkamer (± 13 m²; boven uitgebouwde keuken) met aansluiting voor wastafel, vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een grote dakkapel voorzien van kunststof kozijn. 2e verdieping: Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden: De woning is uitgebouwd op de begane grond met een eetkeuken + op de eerste verdieping met een slaapkamer. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een lichtbeige tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Gezellige woon-/eetkeuken. Luxe badkamer (2020). De ramen van twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Diverse vernieuwde kozijnen/deuren (2023) met HR++ beglazing. Schilderwerk vernieuwde delen 2024. Energielabel E. Vernieuwde laag dakbedekking dakkapel 2023. Bouwjaar ± 1959; uitgebouwd ± 1977. Woonoppervlakte ± 104 m². Inhoud woning ± 410 m³. Oppervlakte garage/berging ± 23 m². Inhoud garage/berging ± 80 m³. Perceelgrootte 256 m². Garage/berging: Met dubbele muur gebouwde garage/hobbyruimte voorzien van elektra, voormalige smeerput, bergvliering, 2 zijramen, loopdeur naar de tuin en kanteldeur naar de oprit. Berging/c.v.-ruimte: Berging voorzien van elektra, verwarming, aansluiting voor wasmachine en opstelling Nefit HR combi-ketel (2004). Tuin: Fraaie en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het westen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen met sierbestrating, overdekt terras met lichtstraat, zonneluifel, verlichting, kraantjes, putje en achterom. Houten zijberging voorzien van een stopcontact/elektra. Indien de zijberging wordt verwijderd kan daar een schaduwrijke zijtuin/terras worden gecreëerd of een kinderspeelhoek. Ligging: De woning is gelegen op een hoekperceel in de nabijheid van groenvoorziening, speel-/voetbalveld, basisschool, Dommeldalgebied, Hertenkamp, de Sonse Bergen (bossen) en het centrum van “Oud-Breugel”.