Johan van Gheelborg 181715 AL SpanbroekHeerenweide

Geïnteresseerd in deze fraaie woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JOHANVANGHEELBORG18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Comfortabel en gasloos wonen op hoog niveau! Dit geldt bij uitstek voor deze jonge 2- kamer bovenwoning uit 2021. Verdeeld over drie woonlagen geniet je hier van optimale privacy en comfort. Van de eigen entree met berging op de begane grond tot de ruime slaapkamer op de eerste etage: alles voelt nieuw en fris aan. De bovenste verdieping is gereserveerd voor het woongenot, met een lichte woonkamer en een royaal balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de warmtepomp, vijf zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier gasloos en uiterst energiezuinig. Tel daar de Woningborg-garantie tot 2030 bij op en je weet: dit 70m² grote appartement is een buitenkans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: Entree naar een ruime hal met complete meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop naar de royale slaapkamer van ruim 13m² aan de voorzijde en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping beschikt over aangename vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: Overloop met modern gastentoilet en bergruimte met opstelling voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. De speelse woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,80 m en een openslaande deur naar het ruime balkon op het zonnige zuiden. De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Ook deze etage is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite JOHANVANGHEELBORG18.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand". Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand op het balkon bekijken. Vereniging van Eigenaren: De bovenwoning maakt samen met de onderwoning deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE beheert en onderhoudt gezamenlijke delen zoals het dak, kozijnen en gevels. Deze vereniging regelt ook de gezamenlijke opstalverzekering. Een VvE vergadert normaliter minimaal 1x per jaar om eventuele kwesties te bespreken en noodzakelijke financiële zaken te beheren. Deelname aan de VvE is verplicht, evenals het naleven opgestelde regels van de eigenaren. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. Omgeving: Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk Heerenweide met veel groen en water. De omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Binnen slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. De nabijgelegen bushalte biedt handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in de gemeente Opmeer en omgeving waarderen, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!