Zuiderlingedijk 1974211 BE Spijk (Gem. West Betuwe)Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning biedt een gezellig thuis waarbij je direct van alle wooncomfort kunt genieten! Denk daarbij niet alleen aan een duurzame woning met nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden, maar ook aan het genot van zaken zoals de warme houtkachel die aangesloten is op de vloerverwarming. En dat ook nog eens op deze prachtige plek vlak bij de Linge in een gezellige buurt. Het gevoel van vrijheid en natuur met de snelweg en winkels binnen bereik van 5 minuten rijden. Indeling Via de dijktrap vanaf de Zuiderlingedijk bereik je het perceel. Je komt binnen in een hal met de kapstok en trap. Vervolgens loop je door over de authentieke massief eiken vloer van de woonkamer waarin de zithoek met houtkachel zicht bevindt. Het grote raam geeft veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. Unieke elementen, zoals het balkenplafond, de stalen balken en het nisje in de muur, laten iets zien van de geschiedenis en het karakter van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer is de eethoek, vlak naast de deur die je naar de keuken brengt. Het afstapje naar de keuken is weer zo’n detail met een verhaal en brengt je in de aanbouw van het oorspronkelijke huis waar je oog als eerste getrokken wordt naar de massief eiken keuken met natuursteenblad. Rond 2022 zijn de losse kasten en inbouwkoelkast nieuw geplaatst en de eiken elementen op maat gemaakt. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer en het losse toilet die beiden rond 2023 volledig zijn gerenoveerd. In de badkamer zijn de wasmachine en droger in een eiken wastafelkast weggewerkt, maar springen vooral de inloopdouche en het kinderbad in het oog. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop waarop ook een vaste kast met wastafel te vinden is. De airco zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor verwarming. Verder geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Op een creatieve manier is de hoogte van de nok gebruikt voor opbergzoldertjes en ruimtelijk gevoel. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis is een vaste kast aanwezig. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Tuin De achterdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Een prachtige tuin op het zuiden die ook volledig nieuw is aangelegd. Vanaf het terras loop je via enkele treden naar de lager gelegen zithoek. Zittend op de hangstoelen aan de pergola die overgroeid is met rozen en jasmijn, ervaar je de rust van al het groen om je heen. De ruime, geïsoleerde schuur is in 2020 gebouwd en is voorzien van elektriciteit. Via de steeg aan de zijkant van het huis, kun je ook weer buitenom de voortuin bereiken. Deze biedt heerlijke schaduwplekjes om te genieten van de omgeving. Technische kenmerken Voor verdere details over de technische bijzonderheden, verwijzen we naar de brochure. - In de periode van 2019 tot en met 2025 zijn de woning en tuin volledig gerenoveerd; - Alle raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR+++ glas; - Op de begane grond zijn alle vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Alle buitenmuren zijn geïsoleerd met uitzondering van de muur in de hal; - Het dak van de aanbouw is vervangen en geïsoleerd; - Het dak van de oorspronkelijke woning is van binnenuit volledig geïsoleerd; - Buitenmuren zonder spouw zijn geïnjecteerd om optrekkend vocht tegen te gaan; - Waterontharder aanwezig; - Houtkachel met aansluiting op vloerverwarming aanwezig; - CV in eigendom (Remeha 2021); - Op het dak van de aanbouw liggen 10 zonnepanelen; - Stroomvoorziening voor laadpaal elektrische auto ligt al naar de brievenbus; - Stroomvoorziening voor elektrische kookplaat/inductie kookplaat ligt al naar de keuken.