Annie van Hattemstraat 243207 JD SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Annie van Hattemstraat 24 te Spijkenisse - Maaswijk Eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin mét serre gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’. Deze mooie 2-laagse woning ligt in de gewilde wijk Maaswijk en ligt aan een zeer rustig straatje nabij diverse voorzieningen. Een ruime woonkamer, strakke keuken en een heerlijk diepe en zonnige achtertuin met een serre maken de keuze voor deze woning niet zo moeilijk. Verder zijn het winkelcentrum 'Maaswijk', openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kelder: Trap naar de kelder (15m2) met stahoogte. Begane grond: Kleine betegelde voortuin, entree van de woning, hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en naar de kelder. De lichte woonkamer heeft strak gestucte wanden en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin met serre. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in L-opstelling. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2024), koelkast, oven en combi-magnetron. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken, waar u eigenlijk altijd zon heeft. De tuin is ruim 17 meter diep en is voorzien van een serre wat een echt verlengstuk is van de woonkamer. Verder beschikt de tuin over een zonneterras, mooi aangelegde borders, een achterom en een stenen berging voorzien van elektra en betonnen dak. 1e Verdieping: Overloop met veel lichtinval middels de lichtkoepel in het dak, 2e toilet en toegang tot de drie slaapkamers. Aparte berging met CV opstelling (Nefit, 2008). De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Deze kamer beschikt over airco en hier is een bergkast aanwezig. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Badkamer met grote douchecabine, handdoekradiator, dubbele wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger. Alle slaapkamers, zowel aan de voor- en achterzijde zijn v.v. rolluiken. Bijzonderheden: • heerlijke 2-laagse eengezinswoning met kelder op een perfecte locatie • diepe, zonnige achtertuin (ruim 17 meter) op het zuiden • 13 zonnepanelen • serre als verlengstuk van de woonkamer • rolluiken • oplevering in overleg (indicatie maart 2026) Algemeen: • perceel grootte 174m2 • eigen grond • bouwjaar 1996 • woonoppervlakte ca. 104m2 • inhoud ca. 412m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1442, groot 174ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.