Olijfgaard 433206 NG SpijkenisseGaarden

Op een van de mooiste plekken in de wijk ligt deze knusse 2-laagse eengezinswoning met zonnige achtertuin nabij Park Brabant gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming en kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen, energielabel A, een werkplek op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond: Eigen parkeerplaats in de voortuin. De aangebouwde schuur in de voortuin is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een daklicht. Deze ruimte is ideaal om als werkplek/studeerruimte in te richten. Hal, meterkast (8 groepen +glasvezel), geheel betegeld toilet met fontein en trapopgang. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming (5 groepen). De woonkamer is redelijk ruim van opzet. Via de schuifpui stap je in de heerlijke achtertuin met goede schuttingen, een kunststof berging, een zonnescherm en directe toegang tot het achtergelegen park. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van een U-vormige opstelling met vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Hier tref je de cv-ketel aan (Intergas 2010). Drie mooie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een kunststof dakkapel met aan de voorzijde elektrisch bedienbare screens. Op de overloop hangt de airconditioning (2022) die ervoor zorgt dat het lekker koel blijft op warme dagen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een ligbad onder het raam. De gehele verdieping beschikt over laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen gehele woning (2002); - Zonnige achtertuin; - 3 slaapkamers; - Eigen oprit; - 2 dakkapellen; - 9 zonnepanelen; - Nabij park Brabant met natuurspeeltuin; - Kindvriendelijke omgeving; - Oplevering in overleg, indicatie Q4 2025. * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO