Patrijs 95161 SL Sprang-CapelleVrijhoeve

Zien is kopen! Op super locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de voorgelegen waterpartij met grasveld staat deze royale vrijstaande woning met aan de achterzijde een ruime berging en sfeervolle veranda. Deze instapklare en goed afgewerkte woning heeft een ruime inhoud van ca. 554 m3 en een perceelgrootte van 348 m2. De omsloten en gevarieerde achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een prima terras met gezellige veranda en houten berging. Aan de voorzijde siertuin en ruime oprit. Gelegen nabij het centrum van het dorp met diverse winkels en alle overige faciliteiten, tevens zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen en leuk buitenzwembad en tennisbaan. Kortom: een prachtige gezinswoning op leuke locatie in een mooie omgeving met veel mogelijkheden en uitstekend onderhouden en geïsoleerd (Klasse A) Begane grond: Ontvangsthal met trapopgang en meterkast, luxe toilet met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en Airco, gezellige woonkeuken gelegen aan de achterzijde met ruime hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: fraai ‘Boretti’ fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast, aansluitend de bijkeuken met de was-aansluitingen en CV-opstelling (type: Intergas HR, bouwjaar 2023) en toegang naar de voorgelegen inpandige berging met extra loopdeur naar de oprit. Ook is er vanuit de bijkeuken een loopdeur naar achtergelegen overkapping met toegang tot de berging, terras en achtertuin. Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderetage, 4 slaapkamers waarvan één in gebruik als kantoor, moderne en luxe badkamer (bouwjaar 2018) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. Zolderetage: Ruime zolderetage bereikbaar met vaste trap, overloop, extra 5e slaapkamer en zolderkamer met bergruimte. Tuin: Rust en ruimte in leuke omsloten achtertuin! De tuin ligt op het zuiden en is ingedeeld met een houten berging (5.78 x 2.70 meter), sfeervolle veranda (4.40 x 4.20 meter, bouwjaar 2021), terras, sierbestrating en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Onder de ruime veranda is een sfeervol terras gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is tijdens de mooie dagen! De tuin aan de voorzijde is ingericht als siertuin met plantenborders en de ruime oprit voor de berging biedt voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Omgeving: Gelegen in een rustige straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook zijn er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende “Loonse- en Drunense Duinen” en attractiepark “De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken: • De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp met mooi uitzicht over de voorgelegen waterpartij; • Omsloten achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle veranda van circa 18 m2; • Energielabel klasse A; • De achterkant en zijkant van de woning voorzien van elektrische rolluiken (begane grond en 1e verdieping); • Gelegen nabij het centrum, ruim voorzien van alle faciliteiten w.o. basisscholen, winkels, sportclubs en medische zaken w.o. dokter, apotheek en tandarts; • Snelle ontsluiting naar de A59 en A27 en gelegen nabij de steden Waalwijk, Breda en ‘s-Hertogenbosch.