Gersteberg 74714 CM SprundelSprundel

Te koop: een nette, energiezuinige vrijstaande woning met een vrijstaande garage, warmtepomp, zonnepanelen en een mooie tuin. Deze woning, gelegen op een rustige woonlocatie, beschikt over een A+++ energielabel, wat bijdraagt aan zeer lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt € 549.000,- kosten koper. Met een perceeloppervlakte van 498 m2 en een gebruiksoppervlakte van circa 123 m2 ,heeft de woning een inhoud van ongeveer 436 m3 en is gebouwd in 1978. Indeling van de woning: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Bij binnenkomst komt u in de hal met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast, die is uitgerust met 11 groepen, 5 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz en behang wandafwerking en heeft een stucwerk plafond. Een sfeervolle speksteenkachel zorgt voor extra warmte en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De keuken, eveneens met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking is uitgerust met een kunststof keukeninrichting, een granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Hier vindt u ook een 5-pits gaskookplaat met grillplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een grilloven, waardoor het een ideale plek is om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. De bijkeuken heeft een tegelvloer en stucwerk wandafwerking en biedt ruimte voor een wasaansluiting, een boiler en mechanische ventilatie. De badkamer is modern ingericht met een tegelvloer, tegelwanden en een stucwerk plafond en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een pvc-vloer, metselwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Het toilet op deze verdieping heeft een tegelvloer en is voorzien van een fonteintje. Er zijn twee slaapkamers, beide met pvc-vloeren, behang wandafwerking en stucwerk plafonds. De eerste kamer is uitgerust met airco en een inbouwkast en heeft dubbele balkondeuren die toegang geven tot het balkon. De tweede slaapkamer beschikt ook over een inbouwkast die voldoende kastruimte biedt. De derde slaapkamer is in gebruik als kantoor en voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: De vrijstaande garage heeft een tegelvloer, metselwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Deze garage is bezolderd en beschikt over een kelder met extra bergruimte achter de garage. De voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating, beplanting, gazon, terras en een tuinoverkapping. De woning is uitgerust met een warmtepomp en een nieuwe boiler (2023). Daarnaast zijn er kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, deels voorzien van rolluiken. De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Met 24 zonnepanelen (2023) is deze woning bijzonder energiezuinig en heeft het energielabel A+++ , wat betekent dat de energiekosten tot een minimum zijn beperkt (zo goed als 0 op de meter). Kortom, een ideale woning voor wie comfort en duurzaamheid zoekt!