Fabrieksstraat 26-C9501 HR StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

LAATSTE WONING IN DIT PRACHTIGE PROJECT! Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers!!! Aan de rand van de wijk Waterland staat aan de Fabrieksstraat deze 'oude boerderij' welke momenteel omgebouwd wordt tot 14 grondgebonden woningen met een begane grond en een verdieping. Het project zal na oplevering de naam De Fabriek gaan dragen. Deze tussenwoning met inpandige berging en eigen privé parkeerplaats, is gelegen aan het water met uitzicht op openbaar groen. De woning is ideaal voor starters, jonge (grote) gezinnen, doorstromers én pensionado die hun woonsituatie makkelijker willen maken. De woning beschikt over zowel een gedeelte tuin op het zuiden als een gedeelte op het noorden gericht. De beide tuinen samen hebben een totale grootte van ca. 65m2 groot en is bij oplevering aangelegd met beukenhaag en pad naar de voor- en achterdeur. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer, keuken, toilet, trapkast, bijkeuken, berging, slaapkamer, badkamer en suite. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Tevens is hier een technische ruimte waar de luchtwarmtepomp en boiler staat en ruimte is om evt. de wasmachine en droger onder te brengen. Info: * Het complex wordt volledig voorzien van nieuwe buitenschil (metselwerk) en wordt goed geïsoleerd. * Het dak wordt vervangen door nieuwe dakpannen en isolatie; * De verbouwing levert een A+ Energielabel op. * Het complex wordt geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Een luchtwarmtepomp en een boiler zorgen voor de verwarming en de warmwatervoorzieningen. * De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming en elke woning wordt voorzien van een glasvezelaansluiting. * Voor het sanitair en tegelwerk voor beide badkamers én wc is een stelpost opgenomen welk voldoet aan de huidige eisen en zijn in de prijs inbegrepen. Uiteraard zijn er mogelijkheden om deze naar wens aan te passen. * De bouw is gestart en zal uiterlijk maart 2026 opgeleverd worden. Elke eigenaar neemt deel in een vereniging van eigenaren die door de verkoper nog wordt opgezet en het eerste jaar geregeld is. De VvE-bijdrage omvat het onderhoud van de algemene voorzieningen als; straatwerk, groenonderhoud en gehele buitenschil van het gebouw. Hierdoor heb je als huiseigenaar minder werk aan deze zaken en wordt een en ander door de VvE geregeld. Kortom: Grijp snel deze kans en geniet straks van een onderhoudsarme woning.