Bergstoep 852959 AD StreefkerkDijkgebied-Streefkerk

Wat een sfeervolle woning met mogelijkheden: Ruim VOORHUIS VAN EEN WOONBOERDERIJ met onderaan de stoep een recent gebouwde HOUTEN SCHUUR met CARPORT en parkeergelegenheid De begane grond is in 2004/2013 gerenoveerd, de verdieping is nog in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden: opknappen en inrichten naar eigen idee en smaak! * energielabel G * veel woonoppervlakte, veel gebruiksmogelijkheden * 6-7 (slaap)kamers * parkeren op eigen terrein (schuur met carport) * voortuin met trap naar de Bergstoep * ruim balkon/terras (ca. 8.25 x 2.15 m) aan westzijde Op de begane grond de woonkamer en keuken, met aansluitend een ruim balkon/terras, 3 (slaap)kamers en de badkamer (ca. 2013). Op de verdieping ruime overloop en nog eens 4 slaapkamers. Daarboven een niet beloopbare zolder. Onder de woning een ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes van ca. 6.30 x 5.60 m, hoogte = ca. 1.60-1.80 m. Streefkerk is een landelijk dorp gelegen in de Alblasserwaard, grenzend aan rivier De Lek, de polder en de dorpen Nieuw-Lekkerland en Groot-Ammers. Het is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en er zijn diverse basisscholen. Er zijn winkels, horeca en een supermarkt, deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Streefkerk. Het dorp heeft een eigen jachthaven, aan De Lek zijn diverse strandjes en in de polder lopen diverse fietsroutes naar onder andere bijvoorbeeld het molengebied van Kinderdijk. Gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten). De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1920 / verbouw begane grond ca. 2004/2013 Woonoppervlakte ca. 145 m² / overige inpandige ruimte ca. 80 m² Inhoud ca. 500 m³ Totaal perceeloppervlakte 423 m² Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.75 m Hal Woonkamer : 5.70 x 4.45 m, met balkenplafond en gashaard Keuken : 4.40 x 1.75 m, (ca. 2004) voorzien van inbouwapparatuur en achterdeur naar het balkon/terras Balkon/terras : 8.25 x 2.15 m, gelegen op het westen Gang met meterkast en trap naar onderhuis Slaapkamer -1- : 4.35 x 2.80 m, met vaste kast Slaapkamer -2- : 3.75/3.05 x 1.80 m Slaapkamer -3- : 3.40 x 2.80 m, met schuifkast Badkamer : 2.45/1.70 x 1.80 m, (ca. 2013) met douche, wastafel, toilet en designradiator VERDIEPING / h = ca. 2.15-2.35 m Overloop Slaapkamer -4- : 3.20 x 2.95 m, met vaste kasten Slaapkamer -5- : 2.95 x 2.50 m, met dakraam Slaapkamer -6- : 3.35 x 2.70 m, met dakraam Slaapkamer -7- : 3.70 x 3.20 m, met vaste kast ONDERHUIS/KELDER / nokhoogte = ca. 1.60 m Ruimte -1- : 6.30 x 5.60 m Ruimte -2- : 6.30 x 5.60 m ZOLDERVERDIEPING / nokhoogte = ca. 1.80 m / geïsoleerd / pannen op riet / niet bevloerd SCHUUR/BERGING met CARPORT betonnen vloer / gepotdekseld / voorzien van elektra / bergzolder / pannen dak / bouwjaar: ca. 2014/2015 Schuur/berging : 3.95 x 2.25 m met bergzolder Carport : 4.25 x 3.95 m DIVERSEN * Energielabel G * CV-installatie / moederhaard: Vaillant * Rookkanaal aanwezig * Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd: ca. 2003 * Hardhouten kozijnen begane grond en verdieping: ca. 1995 * Isolerende beglazing: HR (2003), met uitzondering van bovenramen woonverdieping * 1e verdieping: enkel glas * Westzijde begane grond: elektrisch bedienbare rolluiken * Begane grond en verdieping: houten vloeren / kelder: beton vloer * Meterkast vernieuwd: ca. 2013 * Schilderwerk ca. 2014 * Er is een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan over de stoep naar de externe berging/carport. Jaarlijkse vergoeding voor gebruik van de stoep. * Oudere woning clausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.