Margrietlaan 86114 BT SusterenWolfskoul

Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Susteren, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage, berging en een ruime achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling Begane grond Via de entreehal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, bereikt u de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en geniet door het grote raam van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer en keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De separate leefkeuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling in wandopstelling met kastenwand en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badkamerkast en een tweede toilet. Tuin De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en sfeervolle perken met bloemen en struiken. Dankzij de volledige omheining en de praktische zijingang geniet u hier van veel privacy. Daarnaast bevinden zich in de tuin een berging en een ruime garage. De ruime oprit maakt het geheel compleet. Algemene gegevens: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 220 m² • Ligging: rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Susteren • Kozijnen: hout, dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken • Verwarming: cv-ketel (2014), eigendom • Energielabel: C Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Bijzonderheden NFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!